Santa 4: Moderne Studios in Santa Monica

Ein Studio-Penthouse in Florianópolis' erstem kostenneutralen biophilen Projekt—wo architektonische Distinktion auf strategische Wertoptimierung trifft, im aufstrebenden Santa Mônica Korridor.

Über Diese Wohnung

Dieses 29,5 m² Studio-Penthouse verfolgt einen disziplinierten Investitionsansatz: keine Entwicklermarge, reine Baukosten über eine SPE-Struktur. Die Einheit befindet sich im sechsten Obergeschoss des Santa 4, ein Mischnutzungsturm mit Fertigstellung in der zweiten Hälfte 2029, entworfen von Mantovani Rita Arquitetura mit biophiler Ausrichtung—lebende Wände, natürliche Belüftung und Materialität, die Wohlbefinden vor Zur-Schau-Stellung priorisiert.

Die Residenz selbst ist funktional: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zentrale Klimaanlage und Zugang zu einer kuratierten Amenity-Etage mit dualen Spas, Party-Lounge mit Grillbereich, Coworking-Space, Zen-Garten und dediziertem Haustierbereich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Swimmingpool, mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss verankert—eine subtile Absicherung gegen Leerstandsrisiken und Katalysator für Besucherverkehr.

VIVA 4 Empreendimentos, der Entwickler, bringt 19 Jahre und 328 fertiggestellte Einheiten mit. Die Zahlungsstruktur ist investorfreundlich: moderate Anzahlung, fünf Einzahlungsraten bis November 2025, dann 40 monatliche Bauphasen-Zahlungen und sechs halbjährliche Tranchen bis 2028. Optionale Automatisierungspakete und maßgeschneiderte Ausstattungen ermöglichen Anpassung an Mietmarktanforderungen.

Ausstattung & Merkmale

Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Privatgarten, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Santa Monica, Florianópolis

Santa Mônica liegt Momente von Beira-Mar Norte entfernt, Florianópolis' Uferverkehrsader, und grenzt an etablierte Einzelhandelinfrastruktur einschließlich Angeloni-Supermarkt. Das Viertel entwickelt sich vom Wohnquartier zum Mischnutzungsknoten—genau der Wendepunkt, an dem kostenbewusste Investoren Wert erfassen, bevor institutionales Kapital ankommt. Das kommerzielle Erdgeschoss diversifiziert Ertragspotenzial: duale Einnahmeströme aus Wohn- und Einzelhandelsmietern innerhalb eines Assets.

Zu R$ 310.645 liegt diese Einheit unter der R$ 1-Million-Golden-Visa-Schwelle und positioniert sich als reines Rendite-Play statt Residenzpfad. Kurzzeitmiet-Optimierung ist angesichts der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Lieferfrist 2029 rentabel, die Vor-Marketing mit Florianópolis' weiterem Aufstieg als Technologie- und Remote-Work-Hub vereinen ermöglicht. Dies ist keine Legacy-Immobilie—es ist ein kalkulierter Einstieg in einen Markt, der noch asymmetrische Aufwärtspotenziale bietet.