Villa Celimontana: Premium Residenz in Agronômica

Eine zeitgenössische Residenz mit drei Schlafzimmern in einer Doppelturm-Anlage, schlüsselfertig 2023 übergeben. Gelegen in Agronômica, nur wenige Minuten von den begehrtesten Küstengebieten der Insel entfernt, mit umfassenden Annehmlichkeiten und Berechtigung für das Goldene Visum.

Über Diese Wohnung

Diese 102 m² große Residenz in der Residencial Villa Celimontana bietet einen gehobenen Einstiegspunkt in den Investment-Immobilienmarkt von Florianópolis. Das Drei-Schlafzimmer-Layout wird durch zwei vollständige Badezimmer und eine zentrale Klimaanlage in allen Räumen ergänzt, die ganzjährige Behaglichkeit im subtropischen Klima der Insel sichert. Ausgewählte Einheiten sind teilmöbliert erhältlich und ermöglichen sofortige Belegung für Investoren, die eine schlüsselfertige Mietnutzung anstreben.

Die Anlage besteht aus zwei Türmen, die jeweils von doppelten Aufzugsanlagen und 24-Stunden-Sicherheit mit integrierter Überwachungsinfrastruktur versorgt werden. Bewohner haben Zugang zu einem umfangreichen Angebotsprogramm: zwei Schwimmbäder (Erwachsenen- und Kinderbecken), beheiztes Hallenbad mit Sauna, Fitnesscenter mit eigenem Massageraum sowie Freizeitzonen für Jugendliche mit Mini-Sportplatz und Spielzimmer mit Fußballbereich. Ein Supermarkt, Partyräume und ein angelegter Zen-Garten vervollständigen das Angebot.

2023 übergeben, erfüllt die Immobilie die Anforderungen für Brasiliens Goldenes Visum (VIPER) Programm bei R$ 2.126.499 und positioniert sich somit sowohl als Lifestyle-Investment als auch als Residenzweg für internationale Investoren.

Annehmlichkeiten & Ausstattung

Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Schwimmbad.

Lage & Lebensstil in Agronômica, Florianópolis

Agronômica nimmt eine strategische Position im Stadtkern von Florianópolis ein und bietet Nähe zu den östlichen Stränden der Insel, während es gleichzeitig Zugang zur kommerziellen und kulturellen Infrastruktur der Hauptstadt aufrechterhält. Das Viertel hat konstante Wertsteigerungen verzeichnet, getrieben durch seine Begehbarkeit, etablierte Wohncharakter und Anbindung sowohl an den Centro-Bezirk als auch an das Küstenschnellstraßennetz der Insel.

Für Investoren bietet die Immobilie duale Ertragspotenziale: Kurzzeit-Mietleistung während der erweiterten Hochsaison von Florianópolis (Dezember bis März) und mittelfristige Vermietung an Unternehmen, die den wachsenden Technologie- und Finanzsektor der Stadt anzielen. Die VIPER-Berechtigung bei dieser Preisschwelle verbessert die Liquidität für internationales Kapital, während das Übergabedatum 2023 das Konstruktionsrisiko vollständig ausschließt. Villa Celimontana stellt eine überzeugende Wertposition im zeitgenössischen Wohnsektor von Florianópolis dar.

Investment & Residenz

Diese Immobilie erfüllt die Anforderungen für Brasiliens VIPER-Daueraufenthaltsprogramm und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen. Villa Celimontana: Premium Residenz in Agronômica in Agronômica, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem von Brasiliens dynamischsten Märkten dar.