Villa Pamplona: Premium-Haus mit privatem Garten in Rio Tavares

Eine zeitgenössische Wohnresidenz mit vier Schlafzimmern in Rio Tavares, gelegen in einer geplanten Wohnanlage, die Küstennähe mit gehobener Wohnqualität verbindet. Fertigstellung geplant für 2025.

Immobiliendetails

Typ: Haus Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Fläche: 200 m² Parkplätze: 2 Preis: R$ 1.700.000 Status: Fertig

Über dieses Haus

Diese 200 m² große Eckresidenz in der Villa Pamplona Wohnanlage bietet eine strategische Gelegenheit für Investoren, die die Golden-Visa-Berechtigung mit Flexibilität im Lebensstil kombinieren möchten. Das architektonische Konzept verteilt vier Schlafzimmer über zwei Etagen – drei Suiten im Obergeschoss, jede mit privatem Balkon, und ein Erdgeschoss-Schlafzimmer, ideal für Gäste oder multigenerationales Wohnen. Die Residenz verfügt serienmäßig über Schalldämmung, automatisierte Fensterabdeckungen und zentrale Klimaregelung.

Die Hauptwohnbereiche folgen einer offenen Grundrissgestaltung mit Esszimmer, Wohnbereich und moderner Küche mit integrierter Grillstation. Ein separater Waschraum und Doppelgarage vervollständigen die funktionale Ausstattung. Die Eckposition des Grundstücks ermöglicht optimale Querlüftung und Lichteintritt, während der private Garten direkten Zugang vom Erdgeschoss bietet.

Villa Pamplona ist als in sich geschlossenes Wohnquartier konzipiert, mit gepflasterten Straßen, begrünten Gemeinschaftsbereichen und einer Infrastruktur, die auf langfristige Kapitalerhaltung ausgerichtet ist. Die Fertigstellung 2025 positioniert frühe Käufer optimal, um von Wertsteigerungen in diesem Viertel mit nachhaltigen Infrastrukturinvestitionen zu profitieren.

Ausstattung & Merkmale

Schalldämmung, automatisierte Jalousien, zentrale Klimaanlage, Doppelgarage, Suite mit Balkon.

Lage & Lebensstil in Rio Tavares, Florianópolis

Rio Tavares nimmt eine besondere Position im südlichen Korridor Florianópolis' ein – nah am Atlantik und der Lagoa da Conceição gelegen, dennoch abgeschirmt vom touristischen Druck zentraler Bezirke. Die Anziehungskraft auf internationale Käufer liegt in seinem dualen Charakter: unberührte Naturlandschaften mit Dünen und Restinga-Vegetation treffen auf etablierte urbane Amenities wie internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Geschäftsviertel. Die südlichen Strände – Campeche, Morro das Pedras – sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar, ebenso wie Flughafen und Stadtzentrum.

Für Investoren repräsentiert Rio Tavares einen etablierten Markt mit nachgewiesener Liquidität. Die Kurzzetvermietung profitiert von der Nähe zu Surf- und Kitesurfspots, während die langfristige Nachfrage durch die Wohnstabilität und familienorientierte Infrastruktur gestützt wird. Mit R$ 1.700.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden-Visa-Programm und bietet Nicht-EU-Investoren einen Pfad zur Residenz mit Portfoliodiversifizierung in Lateinamerikas stabilstem Küstenmarkt. Die Fertigstellung 2025 gewährleistet sofortige Belegung oder Vermietung und eliminiert Baurisiken.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm zur ständigen Residenz und bietet berechtigten Investoren einen Zugang zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen. Villa Pamplona: Premium-Haus mit privatem Garten in Rio Tavares stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.