ADORE Spot JNC: Apartamentos Premium en Cachoeira do Bom Jesus

Una oportunidad de inversión llave en mano en Cachoeira do Bom Jesus, donde el diseño contemporáneo se encuentra con un desempeño de alquiler comprobado. Este estudio penthouse ofrece retornos de grado institucional en uno de los barrios de más rápida apreciación de Florianópolis.

Detalles de la Propiedad

Tipo: Apartamento

Dormitorios: 1

Baños: 1

Área: 24,53 m²

Estacionamiento: 1 plaza

Precio: R$ 303.191

Estado: En Construcción

Sobre Este Apartamento

Este estudio penthouse de 24,53 m² representa un enfoque refinado de la vida urbana compacta. Entregado con aislamiento acústico y aire acondicionado central, la residencia está diseñada para confort durante todo el año y optimización de alquileres. El diseño inteligente maximiza la eficiencia espacial sin comprometer la habitabilidad, una consideración crítica para el desempeño en alquileres a corto plazo.

ADORE Spot JNC integra infraestructura de hogar inteligente y principios de diseño sostenible en todo el desarrollo. Los residentes se benefician de acceso por ascensor y piscina comunitaria, mientras que la arquitectura contemporánea del edificio lo posiciona firmemente dentro de la vernácula de diseño emergente de Florianópolis. La unidad califica para el programa ADORE Smart-Invest: una solución llave en mano que abarca adquisición, amueblamiento profesional a través de Spotlar y gestión de alquileres mediante Me2 Rentals, eliminando la complejidad operativa para inversores internacionales.

La finalización está programada para 2029, permitiendo una entrada estratégica en un activo en preconstrucción con un potencial de apreciación significativo.

Comodidades y Características

Aislamiento Acústico, Aire Acondicionado Central, Ascensor, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus se ha consolidado como el micromercado de mayor crecimiento de la Isla Norte, registrando más del 20% de apreciación anual mientras mantiene tasas de ocupación veraniega del 82%. Posicionado a 1,2 kilómetros de la costa, el barrio ofrece acceso proximal a Cachoeira Beach, Ingleses y Jurerê Internacional, tres de los destinos costeros más buscados de Florianópolis.

El corredor de la autopista SC-401, a cinco minutos de distancia, proporciona conectividad directa con la infraestructura comercial y cultural de la isla.

La tesis de inversión es convincente: Colliers proyecta retornos anuales del 9–14% para alquileres a corto plazo gestionados profesionalmente en este corredor, respaldado por la trayectoria de apreciación de dos años del 24% de Florianópolis e IDH de rango nacional tercero. Para inversores calificados, este activo cumple con los umbrales de Visa de Oro (VIPER), ofreciendo una propuesta de valor dual: generación de ingresos pasivos y caminos hacia la residencia brasileña. Esta es una deploración de capital estratégico en un mercado que demuestra fundamentos de grado institucional.