Cidadez Smart Living: Studio Contemporáneo en Campinas

Un concepto de micro-vivienda diseñado para optimización de rentabilidad en el corredor urbano más conectado de São José, a momentos de Florianópolis y la zona de innovación SC-401.

Sobre Este Apartamento

Cidadez Smart Living representa una respuesta calculada a las demandas en evolución de la economía de alquiler de Brasil. Este estudio de 15.14 m² está diseñado no para la amplitud, sino para la eficiencia—un activo urbano compacto posicionado dentro de Kobrasol, el núcleo comercial de São José. La unidad cuenta con pisos de porcelana, infraestructura de aire acondicionado pre-instalada, ventanas acústicas de PVC, y un sistema de cerradura inteligente digital.

Un desagüe lineal y ducha montada en techo optimizan el flujo espacial, mientras que la tubería hidráulica envuelta asegura privacidad acústica entre unidades.

El desarrollo en sí es un ecosistema vertical: salones de coworking, instalaciones de fitness, piscina en la azotea, amenidades para mascotas, y servicios de lavandería integrados. Entrada con reconocimiento facial, vigilancia 24/7, y cosecha de agua lluvia subrayan un compromiso tanto con la seguridad como con la administración ambiental. Esta no es una residencia diseñada para permanencia—es un instrumento de alquiler llave en mano, pre-configurado para ocupancia de corto plazo y clientela de nómadas digitales.

La entrega está programada para 2028. El desarrollador, D'Campos Engenharia, ha estructurado el proyecto alrededor de densidad máxima de unidades y automatización operacional, asegurando gastos generales bajos para propietarios-inversores. Las amenidades del edificio—incluyendo taquillas iFood y una mini-market—están calibradas para soportar tenencia transitoria de alto movimiento.

Amenidades y Características

A/C Central, Ascensor, Gas Central, Sistema de Agua Caliente, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Campinas, Florianópolis

Kobrasol es el centro gravitacional de São José—un distrito de alta densidad, orientado al tránsito, a 2.3 km de Florianópolis propiamente dicho y a 1 km del frente Beira-Mar. El barrio ancla el corredor SC-401, coloquialmente conocido como la "Autopista del Silicio", una extensión de startups tecnológicos, centros de coworking, y campus universitarios internacionales. Itaguaçu Shopping, supermercados Giassi, y Universidad Unisul están todos a 1.7 km. El aeropuerto internacional se encuentra a 22 km al sur.

La tesis de inversión es directa: la demanda de alquiler de Kobrasol está impulsada por estudiantes, profesionales contratados, y inquilinos corporativos de corto plazo. La huella compacta de la unidad e integración de hogar inteligente se alinean con las preferencias de esta demografía. Aunque la propiedad no califica para consideración de Golden Visa, su perfil de rendimiento—reforzado por la robusta economía Airbnb de Florianópolis y ocupancia durante todo el año—la posiciona como una adición táctica a un portafolio diversificado de bienes raíces brasileño. Esta es micro-vivienda como infraestructura, no como indulgencia.