Casas Contemporáneas con Terrazas en Azotea en el Centro de Campeche, Florianópolis

Estas tres casas contemporáneas se encuentran en el corazón de Campeche, uno de los barrios de mayor apreciación en Florianópolis. Cada una abarca 161 m² distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados, con la característica más destacada: una terraza privada en azotea de 42 m² por unidad — esencialmente una segunda sala de estar para entretenimiento durante todo el año.

Fogata, espacio listo para jacuzzi, zonas de comedor, áreas de descanso. Así es como funciona la vida costera en Santa Catarina. Por qué Campeche es importante: está a minutos de la Playa de Campeche, la cultura de cafeterías de Novo Campeche, la Lagoa da Conceição y del aeropuerto internacional. La limitada disponibilidad de terrenos cerca de la playa mantiene una oferta restringida.

Según datos de FipeZap 2025, Florianópolis ha apreciado aproximadamente 8.65% año a año, con barrios costeros como Campeche superando el promedio de la ciudad. Históricamente, estas ubicaciones centrales han experimentado una apreciación nominal de +140% en la última década. Cada casa ofrece tres dormitorios, dos suites, un baño de cortesía para invitados, sala abierta con cocina isla, lavandería separada, jardín privado y estacionamiento dedicado.

El entretenimiento en planta baja fluye sin problemas hacia la acomodación familiar en primer piso. La construcción está en camino para completarse en julio de 2027. La escala boutique (solo tres unidades) atrae a familias, trabajadores remotos, nómadas digitales e inversores que buscan tanto atractivo para dueño-ocupante como fundamentales listos para alquilar.

Para compradores internacionales, estas propiedades califican como activos elegibles de residencia bajo el esquema Golden Visa de Brasil (VIPER) a partir de R$1,000,000. Los rendimientos netos típicos de alquiler en el centro de Campeche oscilan entre 4–6% basándose en arrendamientos comparables recientes, aunque el desempeño pasado no garantiza resultados futuros.

Este es un caso poco común: arquitectura familiar genuina unida a fundamentos de inversión en uno de los códigos postales más buscados de SC. Finalización en julio de 2027. Los precios comienzan en R$1,150,000 (USD ~229,000 a tasas actuales).