Club de Residencias Felipe de Moraes: Villa Oceanfront de Ultra Lujo en João Paulo

Una oportunidad singular de combinar dos residencias premium en un dúplex villa oceanfront de 292 m² dentro del club privado más distinguido de Florianópolis. Cinco suites, vistas panorámicas al Atlántico y amenidades de resort definen esta inversión llave en mano.

Detalles de la Propiedad

Tipo: Apartamento

Habitaciones: 5

Baños: 7

Área: 292 m²

Estacionamiento: 6 espacios

Precio: R$ 8.362.000

Estado: Listo para Ocupar

Acerca de Este Apartamento

Esta no es una adquisición convencional — es una proposición arquitectónica. Dos residencias oceanfront adyacentes dentro del Club de Residencias Felipe de Moraes, unidades 102 y 202, presentan la oportunidad excepcional de construir un dúplex villa a medida de 292 m² con vistas al Atlántico. La unidad 102, una residencia con jardín de 162 m², ancla la planta baja con tres suites y acceso privado al jardín.

La unidad 202, una residencia de 130 m² directamente arriba, ofrece tres suites adicionales y vistas al océano sin obstáculos. En conjunto, forman una propiedad oceanfront de cinco suites con cuatro espacios de estacionamiento e integración interior-exterior perfecta.

El Club de Residencias Felipe de Moraes en sí es un estudio de lujo discreto: más de 11.000 m² de infraestructura de resort, incluyendo piscinas climatizadas cubiertas y al aire libre, cine, instalaciones spa, canchas deportivas, salones gourmet y senderos con paisajismo diseñado. El condominio se ubica dentro de vegetación nativa de Bosque Atlántico, ofreciendo tanto privacidad como proximidad a los distritos comerciales y de playas de Florianópolis. Aislamiento acústico, aire acondicionado centralizado, acceso por ascensor e infraestructura de gas son estándares en toda la propiedad.

Esta es una terminación de 2023 — construcción contemporánea con ocupación inmediata. La conversión del dúplex es un ejercicio arquitectónico sencillo, ofreciendo al comprador discernidor la capacidad de encargar interiores personalizados dentro de un marco ultra-premium y seguro.

Amenidades y Características

Aislamiento Acústico, Balcón con BBQ, Aire Acondicionado Centralizado, Ascensor, Gas Centralizado, Balcón en Suite, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en João Paulo, Florianópolis

João Paulo se encuentra entre los enclaves residenciales más codiciados de Florianópolis — un vecindario de baja densidad y alta seguridad favorecido por familias brasileñas establecidas y compradores internacionales que buscan discreción. La ubicación equilibra tranquilidad con conectividad: momentos del centro de Florianópolis, pero aislado del flujo turístico estacional de la isla.

La infraestructura del vecindario es madura, con escuelas internacionales, atención médica privada y restaurantes premium dentro de un radio de cinco kilómetros.

Con un precio de R$ 8.362.000, esta adquisición califica para el programa Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo caminos de residencia para inversores internacionales. El formato dúplex mejora tanto el potencial de rendimiento en alquiler como la apreciación del capital a largo plazo — los bienes raíces oceanfront de Florianópolis han demostrado un crecimiento consistente de dos dígitos durante la última década, y la oferta en este calibre sigue siendo limitada.

Este es un activo de legado: una oportunidad excepcional para asegurar una villa oceanfront privada dentro de un complejo cerrado, en una ciudad que continúa atrayendo capital global y residentes discernidores.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a inversores elegibles un camino hacia la residencia brasileña a través de la inversión inmobiliaria. Club de Residencias Felipe de Moraes: Villa Oceanfront de Ultra Lujo en João Paulo en João Paulo, Florianópolis representa una oportunidad convincente en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.