Club Residencial Felipe Moraes: Apartamento de Lujo con Vistas al Océano en João Paulo

Una rara residencia frente al océano dentro de un enclave exclusivo de 78 unidades, donde la arquitectura contemporánea se encuentra con el horizonte atlántico. Este hogar de tres suites ofrece acceso directo a más de 11.000 m² de amenidades de calidad resort en una de las direcciones más codiciadas de América del Sur.

Detalles de la Propiedad

Tipo: Apartamento

Habitaciones: 3

Baños: 4

Área: 134 m²

Estacionamiento: 3 espacios

Precio: R$ 3.450.000

Estado: Listo para Mudarse

Acerca de Este Apartamento

Esta residencia de 134 m² ocupa una posición privilegiada dentro del Club Residencial Felipe Moraes, un conjunto privado en João Paulo que redefine la vida costera a través de la contención del diseño y la integración ambiental. El plano de planta alberga tres suites completas y un baño de visitas, siendo cada habitación concebida como un refugio privado. El acristalamiento de piso a techo enmarca vistas atlánticas sin obstáculos, mientras que el balcón privado incluye infraestructura integrada de parrilla para entretenimiento al aire libre.

La residencia se beneficia del aire acondicionado central, aislamiento acústico y un ascensor interno—detalles que distinguen las propiedades llave en mano de la mera construcción. Tres espacios de estacionamiento cubiertos y una bahía dedicada para motocicletas proporcionan flexibilidad logística poco común en desarrollos frente al océano. El condominio en sí abarca más de 11.000 m² de infraestructura de ocio curada: piscinas techadas y al aire libre climatizadas, cine, centro de fitness, canchas deportivas, salones gourmet, senderos peatonales a través de paisajismo nativo y un parque dedicado para mascotas. Esto no es meramente una residencia—es la membresía en un ecosistema costero autosuficiente.

Entregado en 2023, el desarrollo integra arquitectura modernista con la topografía de la isla, creando un contrapunto sereno a los distritos más densamente urbanizados de Florianópolis. El resultado es una propiedad que funciona por igual como residencia principal, retiro estacional o activo generador de ingresos.

Amenidades y Características

Aislamiento Acústico, BBQ en Balcón, Aire Acondicionado Central, Ascensor, Sistema de Agua Caliente, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en João Paulo, Florianópolis

João Paulo ocupa el corredor norte de Florianópolis, un distrito caracterizado por elevación panorámica, proximidad a corredores tecnológicos e insularidad relativa de la congestión turística. El barrio ha emergido como la dirección preferida para la clase innovadora de Brasil—emprendedores, capitalistas de riesgo y ejecutivos remotos atraídos por la combinación única de la isla de infraestructura, seguridad y belleza natural.

La Rodovia João Paulo conecta a los residentes con el aeropuerto internacional en 25 minutos y con las playas del norte de la isla en menos de 15.

A R$ 3.450.000, esta residencia califica para el programa Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo a los inversores extranjeros un camino hacia la residencia permanente a través de la adquisición de bienes raíces. Florianópolis comanda algunos de los rendimientos de alquiler más altos en el segmento de lujo de Brasil, con propiedades frente al océano en comunidades cerradas logrando tasas de ocupación superiores al 75% en mercados de alquiler a corto plazo.

La designación de la ciudad como centro de innovación de Brasil—acoplada con inversión de infraestructura consistente e índices de criminalidad bajos—posiciona este activo para una apreciación sostenida. Esto no es adquisición especulativa; es entrada estratégica en uno de los mercados inmobiliarios más resilientes de América Latina.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a los inversores elegibles un camino hacia la residencia brasileña a través de la inversión inmobiliaria. El Club Residencial Felipe Moraes: Apartamento de Lujo con Vistas al Océano en João Paulo en João Paulo, Florianópolis representa una oportunidad convincente en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.