Gaivotas Golden Residence: Dúplex Premium con Vistas al Océano en Ingleses

Una residencia dúplex de 104 m² con vistas directas al océano, ubicada a tan solo 120 metros de la Playa Gaivotas en Ingleses, uno de los corredores costeros de más rápida apreciación de Florianópolis.

Detalles de la Propiedad

Tipo: Apartamento

Dormitorios: 3

Baños: 4

Área: 104,39 m²

Estacionamiento: 1 espacio

Precio: R$ 2.900.000

Estado: Listo para Ocupar

Acerca de este Apartamento

La unidad 406A en Gaivotas Golden Residence presenta una configuración rara: un dúplex de tres suites que abarca 104,39 m² de área privada, orientado para capturar vistas al océano sin obstrucciones. Amueblado y decorado hermosamente con los más altos estándares, la unidad está lista para ocupar. El diseño vertical proporciona separación entre zonas sociales y privadas, con espacios integrados de sala y comedor que fluyen hacia una cocina contemporánea y área de servicio discreta.

Cada una de las tres suites ofrece baño privado, complementado por un lavabo de cortesía para entretenimiento formal. La arquitectura del dúplex, inusual en este rango de precio, proporciona distinción volumétrica y penetración de luz natural en ambos niveles.

La residencia forma parte de un proyecto entregado en 2023 por Agnes Empreendimentos, un constructor de Santa Catarina con 18 años de trayectoria operativa. Las instalaciones comunes incluyen una piscina infinity en la azotea con exposición panorámica costera, gimnasio completamente equipado, jardines paisajísticos y terraza con fogata. El edificio incorpora aislamiento acústico, aire acondicionado central e infraestructura de carga para vehículos eléctricos, especificaciones cada vez más relevantes para la liquidez de reventa en el mercado costero brasileño.

Amenidades y Características

Aislamiento Acústico, Balcón BBQ, Salón de Fiestas, Área BBQ, Almacenamiento de Bicicletas, Acceso Biométrico, Sistema CCTV, Aire Acondicionado Central, Jardín Comunitario, Acabados de Diseñador, Carga de Vehículos Eléctricos, Ascensor, Fogata, Completamente Amueblado, Gas Central, Área Gourmet (BBQ), Áreas Verdes, Gimnasio, Piscina Climatizada, Sistema de Agua Caliente, Piscina Infinity, Piscina Infantil, Reserva Natural, Vistas al Océano, Espacio para Mascotas, Piscina en Azotea, Piscina, Estacionamiento para Visitantes.

Ubicación y Estilo de Vida en Ingleses, Florianópolis

Ingleses ocupa el cuadrante norte de la Isla de Florianópolis, históricamente un barrio playero secundario que ahora experimenta inversión infraestructural acelerada y cambio demográfico. El distrito se beneficia de la proximidad a la SC-403 (la arteria norte principal de la isla), acceso directo a la playa y un corredor comercial en consolidación. La apreciación de propiedades en Ingleses ha superado el promedio de la isla durante los últimos 36 meses, impulsada por restricciones de oferta y reconocimiento de inversionistas sobre su desempeño en alquiler a corto plazo.

La proximidad de 120 metros a la playa posiciona este activo para ocupación durante todo el año, tanto para residencia permanente como para arbitraje de alquiler vacacional.

Con un valor de R$ 2.900.000, la unidad 406A califica para el programa de Visado Dorado de Brasil (VIPER), confiriendo derechos de residencia para inversionistas no comunitarios. La tipología de dúplex y la orientación al océano proporcionan diferenciación estructural en un mercado dominado por apartamentos de un solo nivel, mejorando tanto el potencial de rendimiento de alquiler como la preservación de capital a largo plazo.

Para inversionistas que buscan exposición a la trayectoria de crecimiento costera de Florianópolis con liquidez inmediata y opcionalidad de visa, esto representa un umbral de adquisición convincente.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a inversionistas elegibles un camino hacia la residencia brasileña a través de inversión inmobiliaria. Gaivotas Golden Residence: Dúplex Premium con Vistas al Océano en Ingleses en Ingleses, Florianópolis representa una oportunidad convincente en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.