Moderno Apartamento de 2 Dormitorios con Balcón y BBQ – a 120m de Praia das Gaivotas, Florianópolis

Sobre Este Apartamento

Ubicado a solo pasos de la costa en la muy cotizada área de Ingleses Norte, este hermoso apartamento de 2 dormitorios en Gaivotas Golden Residence ofrece la combinación perfecta de estilo de vida y potencial de inversión.

Desarrollado por Agnes Empreendimientos, un constructor confiable con más de 18 años de experiencia en Santa Catarina, esta unidad está lista para ocupar e ideal tanto para uso personal como para ingresos por alquiler.

El apartamento cuenta con 81,61m² de espacio habitable bien diseñado, que incluye:

• 2 dormitorios (1 suite)

• Baño social

• Sala de estar y comedor de plano abierto

• Cocina completamente integrada con área de servicio

• Balcón privado con parrilla de carbón

• Amueblado y decorado con buen gusto

Positionado a solo 120 metros de Praia das Gaivotas, uno de los tramos más deseados de Florianópolis, esta propiedad ofrece acceso inmediato al estilo de vida de playa, mientras se mantiene cerca de tiendas, restaurantes y servicios esenciales.

Los residentes también se benefician de una estructura de condominio de alta gama, que incluye áreas de ocio en la azotea, piscina, gimnasio y espacios sociales, características que mejoran significativamente el atractivo para alquileres.

Comodidades y Características

Aislamiento Acústico, Persianas Automatizadas, Salón de Baile / Salón de Fiestas, Área de BBQ, Almacenamiento de Bicicletas, Acceso Biométrico, Sistema CCTV, Aire Acondicionado Central, Jardín Comunitario, Acabados de Diseño, Carga de Vehículos Eléctricos, Ascensor, Fogata, Completamente Amueblado, Gas Central, Área Gourmet (BBQ), Áreas Verdes, Gimnasio, Piscina Climatizada, Piscina Infinita, Área de Lavandería, Vista al Océano, Espacio para Mascotas, Piscina, Garaje Individual, Piscina, Estacionamiento para Visitantes.

Ubicación y Estilo de Vida

Esta propiedad representa un punto de entrada fuerte en el mercado de Florianópolis para inversores internacionales que buscan tanto estilo de vida como rentabilidad.

• Ubicación Privilegiada: Ingleses Norte continúa experimentando demanda consistente de turistas brasileños e internacionales

• Potencial de Alquiler a Corto Plazo: Altas tasas de ocupación en Airbnb en esta área, especialmente durante los meses de verano

• Activo Llave en Mano: Completamente decorado, permitiendo ingresos de alquiler inmediatos sin costos de configuración adicionales

• Liquidez y Demanda: Las unidades de 2 dormitorios se encuentran entre los formatos más buscados para alquileres y reventa

• Rango de Precio: A R$1,42M, se posiciona firmemente en el segmento medio, ofreciendo un fuerte valor relativo a la proximidad de la playa

• Reputación del Desarrollador: Los proyectos de Agnes Empreendimientos son conocidos por su calidad y entrega confiable

Retornos Esperados:

• Alquiler a corto plazo (Airbnb): aprox. 6–10% bruto anualmente

• Alquiler a largo plazo: aprox. 4–6% anualmente

• Apreciación del capital: Fuerte potencial alcista impulsado por la demanda continua en el norte de Florianópolis

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa VIPER de Brasil (Visa Permanente para Inversores), ofreciendo un camino directo hacia la residencia a través de inversión inmobiliaria. Invertir en bienes raíces brasileños premium proporciona a los compradores internacionales un activo seguro y tangible en uno de los mercados más dinámicos y en crecimiento de América del Sur.

El programa VIPER requiere un umbral de inversión mínimo, que esta propiedad cumple o supera, otorgando al inversor y su familia inmediata el derecho de vivir, trabajar y estudiar en Brasil. Más allá de los beneficios de estilo de vida de residir en un destino tropical con una belleza natural excepcional y una alta calidad de vida, el mercado inmobiliario local demuestra una fuerte apreciación histórica y un fuerte potencial de rendimiento de alquiler.

Esto hace que Moderno Apartamento de 2 Dormitorios con Balcón y BBQ – a 120m de Praia das Gaivotas, Florianópolis no solo sea una residencia principal de lujo o casa de vacaciones, sino también una adición altamente estratégica a una cartera de inversiones global diversificada. Programe una consulta con Rocks Investments para navegar el proceso de adquisición y solicitud de residencia sin problemas.