Residencia Premium con Vistas Panorámicas al Océano en Centro

Una rara propiedad de doble residencia en el centro de Florianópolis, donde 300 m² de vivienda contemporánea se encuentran con vistas ininterrumpidas del Atlántico. Dos casas completamente independientes en un único lote titulado — diseñado para legado, flexibilidad e ingreso pasivo.

Detalles de la Propiedad

Tipo: Casa

Dormitorios: 3

Baños: 4

Área: 300 m²

Estacionamiento: 8 espacios

Precio: R$ 2.490.000

Estado: Listo para Ocupar

Acerca de Esta Casa

Esta no es una villa convencional. Ubicada en Centro, esta propiedad de 300 m² comprende dos residencias arquitectónicamente distintas en un único lote titulado legalmente — una configuración cada vez más escasa en el núcleo urbano de Florianópolis.

La residencia principal abarca 180 m² con dos dormitorios en suite con vestidores integrados, una cocina de chef, y una terraza gourmet con vistas panorámicas ininterrumpidas del Atlántico. El pabellón de huéspedes independiente — una vivienda autónoma de 120 m² — cuenta con cocina y sala de estar de planta abierta, un dormitorio, un baño, instalaciones de lavandería, y un balcón privado enmarcando el mismo horizonte oceánico ininterrumpido. Ocho espacios de estacionamiento, dos cubiertos, anclan la infraestructura de la propiedad.

Entregada completamente amueblada con acabados de diseño, aire acondicionado central en toda la propiedad, y jardín privado, la propiedad está lista para ocupación inmediata o despliegue de alquiler. Construida en 2001 y mantenida según estándares contemporáneos, la propiedad cuenta con título completo y califica para financiamiento bancario tradicional — una ventaja de liquidez raramente disponible en este rango de precio.

Comodidades y Características

A/C Central, Acabados de Diseño, Completamente Amueblada, Jardín Privado.

Ubicación y Estilo de Vida en Centro, Florianópolis

Centro sigue siendo el núcleo administrativo y cultural de Florianópolis — un distrito transitable donde la herencia colonial coexiste con infraestructura moderna. La proximidad a instituciones gubernamentales, escuelas internacionales, y el Puente Rita Maria asegura conectividad estratégica tanto a las playas del norte de la isla como a los corredores comerciales del continente. La zonificación establecida del barrio e infraestructura madura lo protegen de la volatilidad especulativa que afecta a distritos emergentes.

Por R$ 2.490.000, esta propiedad califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo residencia expedita para inversores no brasileños. La configuración de doble residencia desbloquea tres modelos de ingresos: alquiler a largo plazo de la casa principal, alquiler de vacaciones a corto plazo del pabellón, o arrendamiento corporativo de toda la propiedad.

Con ocho espacios de estacionamiento y vistas al océano que no pueden ser obstruidas debido a protecciones de zonificación existentes, la escasez del activo es estructural. Esta no es apreciación especulativa — es valor posicional en un mercado con restricciones de oferta.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a inversores elegibles una vía hacia residencia brasileña a través de inversión inmobiliaria. Residencia Premium con Vistas Panorámicas al Océano en Centro en Centro, Florianópolis representa una oportunidad compelling en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.