Residencia Premium con Jardín Privado en Rio Vermelho

Una residencia de cuatro suites meticulosamente diseñada dentro de un enclave seguro en Rio Vermelho, que combina arquitectura contemporánea con amplios espacios de vida interior-exterior distribuidos en 423 m² de terreno privado.

Acerca de Esta Propiedad

Esta residencia completada en 2025 presenta una opción atractiva para familias que buscan tanto seguridad como sofisticación en el norte de Florianópolis. Los 261 m² construidos se distribuyen en un lote privado de 423 m², articulados por un pabellón de sala de doble altura con orientación hacia el este que captura la luz matinal en espacios sociales abiertos.

La configuración de cuatro suites incluye una suite en planta baja —adaptable como oficina ejecutiva o alojamiento multigeneracional— y tres suites en los niveles superiores. La suite principal dispone de vestidor walk-in, balcón privado y doble ducha lluvia con doble lavamanos. La cocina gourmet, terminada con isla de trabajo y carpintería premium, se conecta directamente con una zona cubierta de entretenimiento exterior equipada con dos sistemas de parrilla: churrasqueira brasileña tradicional y parrilla al estilo argentino. Áreas de jardín paisajístico, instalaciones para huéspedes y garaje para cuatro vehículos con almacenamiento personalizado para tablas de surf completan las amenidades de planta baja.

Los detalles técnicos incluyen pisos de porcelanato con acabado cerámica-madera, revestimiento en piedra moledo natural, persianas motorizadas en marcos de aluminio negro, calentador solar de agua con boiler, e iluminación LED de diseño en toda la propiedad. Los baños cuentan con tabiques de vidrio altura techo y accesorios premium Fischer; el garaje utiliza concreto pulido para durabilidad. Toda la documentación está actualizada y lista para financiamiento.

Amenidades y Características

Seguridad 24/7, Persianas Automatizadas, Salón de Fiestas, Aire Acondicionado Central, Área Gourmet (Parrilla), Áreas Verdes, Sistema de Agua Caliente, Parque Infantil, Jardín Privado, Cancha Deportiva, Balcón en Suite, Piscina, Estacionamiento para Visitantes.

Localización y Estilo de Vida en Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho ocupa una posición estratégica en el corredor norte de Florianópolis, ofreciendo proximidad tanto al aeropuerto internacional como a las aclamadas playas del norte de la isla, manteniendo la tranquilidad de un enclave residencial. La configuración de cul-de-sac cerrado, reforzada por vigilancia 24/7, responde a las consideraciones de seguridad fundamentales para reubicaciones internacionales.

Este vecindario ha demostrado una apreciación de capital consistente a medida que el desarrollo de infraestructura —incluyendo mejoras en el corredor BR-101— mejora la conectividad sin comprometer el carácter de baja densidad del área.

Con un precio de R$ 2.500.000, esta propiedad califica para el programa Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia para inversores calificados. La entrega llave en mano, combinada con la demanda de alquiler establecida en Rio Vermelho proveniente de reubicaciones corporativas y turismo de larga estancia, posiciona este activo tanto para uso personal como para generación de ingresos.

La fecha de construcción de 2025 asegura cumplimiento con códigos de construcción contemporáneos y estándares de eficiencia energética, mitigando gasto de capital a corto plazo mientras se maximiza el potencial de rendimiento de alquiler en el mercado inmobiliario premium cada vez más competitivo de Florianópolis.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a inversores calificados una vía hacia la residencia brasileña a través de inversión inmobiliaria. Residencia Premium con Jardín Privado en Rio Vermelho en Rio Vermelho, Florianópolis representa una oportunidad atractiva en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.