Urban Centro: Residencia Premium en Florianópolis

Un desarrollo boutique de 41 residencias ubicado en la confluencia del centro cívico y comercial de Florianópolis. Diseño contemporáneo y centralidad estratégica en un proyecto concebido para el inversor urbano exigente.

Esta residencia de dos dormitorios de 84,48 m² en Urban Centro representa un enfoque refinado de la vida metropolitana. La unidad cuenta con configuración de dormitorio en suite distribuida en tres baños, persianas motorizadas, tomas con integración USB y pisos de vinilo en las áreas privadas. Las áreas de estar y cocina están terminadas en cerámica pulida de 90×90 cm, mientras que la infraestructura para calentamiento de agua individual y control de acceso digital subrayan el enfoque del desarrollo hacia una vida autónoma e inteligente.

El edificio en sí es un estudio de urbanismo considerado: 41 unidades exclusivas distribuidas en 7.355 m² de área construida en un terreno de 1.151,73 m² sobre la Rua Des. Urbano Salles. Los residentes se benefician de vigilancia CCTV, estaciones de carga para vehículos eléctricos, recolección de agua de lluvia para riego y generación de energía de respaldo.

Un área gourmet con piscina, depósito para pasatiempos y máquina de hielo complementan la oferta de amenidades—modesta en escala, propositiva en ejecución.

Entregado en marzo de 2024 por Lumis Construtora e Urbanismo, Urban Centro se ubica en una calle residencial entre Ferreira Lima y Crispim Mira, aislando a los residentes del tránsito de paso mientras mantiene proximidad inmediata a la infraestructura institucional y comercial de la ciudad.

Amenidades y Características

Aislamiento Acústico, Aire Acondicionado Central, Ascensor, Gas Central, Área Gourmet (Churrasquera), Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Florianópolis

Centro sigue siendo el centro gravitacional de Florianópolis—Hippo Supermercado está a 350 metros, Colégio Bom Jesus a 900 metros, Beira-Mar Norte a 1,1 kilómetros y el Mercado Público a 2,1 kilómetros. Hospital Celso Ramos, la principal instalación de salud pública de la ciudad, se encuentra a 11 minutos a pie. El acceso a BR-101 queda a 9,9 kilómetros, con el aeropuerto internacional a 17 kilómetros al sur.

Este es urbanismo caminable en un mercado donde la dependencia del automóvil sigue siendo la norma—una escasez que genera primas de alquiler significativas.

Como activo elegible para VIPER a R$1.568.949, esta residencia ofrece a los inversores internacionales un camino hacia la residencia brasileña mientras se capitalizan en la demanda sostenida de Florianópolis por inventario céntrico y llave en mano. La expansión del sector tecnológico de la ciudad y la migración por calidad de vida continúan restringiendo la oferta en el núcleo, posicionando las propiedades en Centro tanto como activos de estilo de vida como como anclas estratégicas de cartera.

El desempeño de alquiler a corto plazo en este corredor se beneficia de la proximidad a oficinas gubernamentales, atención médica privada y la orilla—generando tasas de ocupación que justifican la tesis de adquisición.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a los inversores elegibles un camino hacia la residencia brasileña a través de inversión inmobiliaria. Urban Centro: Residencia Premium en Florianópolis representa una oportunidad convincente en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.