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Propiedades en venta · Santa Catarina

845 unidades en Santa Catarina.

5.0★ 22 reseñas Registrados en CRECI Atención en inglés Vendiendo desde 2012

579 listados

Todas las Propiedades

1/5 Neo-classic cream-colored house with curved bay windows, red tile stairs, covered garage, and manicured landscaping at entry

Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

4 Hab · 5 Baño · 319.07 m²
R$ 5.5M · R$ 17.2k/m² Condo R$ 1,800 · IPTU R$ 4,200/yr
1/5 Modern 2-story house with brick upper facade, white lower level, illuminated carport with Volvo vehicle, landscaped planters,

Contemporary Townhouses with Rooftop Terraces in Central Campeche, Florianópolis

Campeche · Florianópolis

2 Hab · 3 Baño · 144.72 m²
R$ 1.1M · R$ 7,946/m² 52% por debajo de la mediana de Campeche por m²
1/5 Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Villa with Private Garden in Lagoa da Conceição

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição

Praia Mole · Florianópolis

2 Hab · 3 Baño · 117 m²
R$ 3.8M · R$ 32.3k/m²
En Construcción
1/5 Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Ponta das Canas · Florianópolis

1 Hab · 1 Baño · 17 m²
R$ 216K · R$ 12.7k/m²
En Construcción
1/5 Luxury penthouse with floor-to-ceiling windows, infinity pool, and Atlantic Ocean sunset views of Balneário Camboriú skyline

Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Hab · 10 Baño · 600 m²
R$ 200M · R$ 333.3k/m²
1/5 Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Hab · 10 Baño · 900 m²
R$ 300M · R$ 333.3k/m²
1/5 Yachthouse by Pininfarina: Exquisitely Furnished Luxury Residence in Balneário Camboriú

Yachthouse by Pininfarina: Exquisitely Furnished Luxury Residence in Balneário Camboriú

Barra Sul · Balneário Camboriú

3 Hab · 5 Baño · 261 m²
R$ 16.9M · R$ 64.8k/m²
1/5 Modern oceanfront apartment complex with tiered balconies, resort pool with loungers, beach access, and ocean views in Novo C

Makai Home Resort: Premium Apartments in Novo Campeche

Novo Campeche · Florianópolis

2 Hab · 2 Baño · 91.26 m²
R$ 2M · R$ 21.4k/m²
1/5 IPA Studios Design: Luxury Studio with Rooftop Infinity Pool in Ipanema

IPA Studios Design: Luxury Studio with Rooftop Infinity Pool in Ipanema

Ipanema · Rio de Janeiro

1 Hab · 1 Baño · 45 m²
R$ 2.3M · R$ 50.7k/m²
1/5 Modern residential street at dusk showing contemporary houses with mixed materials, parked white car, manicured lawns, and pa

DeltaVille: Premium Residential Land in Biguaçu

Delta Ville · Biguaçu

0 0 0 0 0
R$ 261K
Nuevo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

3-Bedroom Luxury Apartment in Ingleses Norte — Pre-Construction Golden Visa

Ingleses · Florianópolis

3 Hab · 3 Baño · 171 m²
R$ 1.8M · R$ 10.4k/m²
Nuevo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

3-Suite Pre-Construction Apartment, Ingleses Norte — Golden Visa Eligible

Ingleses · Florianópolis

3 Hab · 4 Baño · 187 m²
R$ 1.5M · R$ 8,236/m² 27% por debajo de la mediana de Ingleses por m²
Nuevo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

2 suite — Saint-Tropez Residence

Ingleses · Florianópolis

2 Hab · 3 Baño · 154 m²
R$ 1.6M · R$ 10.1k/m² 9% por debajo de la mediana de Ingleses por m²
Nuevo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

1 bedroom — Saint-Tropez Residence

Ingleses · Florianópolis

1 Hab · 1 Baño · 48 m²
R$ 561K · R$ 11.7k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2-Suite Apartment in Cacupé, Florianópolis — Pre-Construction Investment

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 2 Baño · 66.8 m²
R$ 1.2M · R$ 17.4k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 7 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 1 Baño · 63.26 m²
R$ 1.2M · R$ 19.5k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2-Bed Pre-Construction Apartment, Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 1 Baño · 65.14 m²
R$ 1.2M · R$ 17.8k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 5 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 1 Baño · 64.12 m²
R$ 1.2M · R$ 18.1k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2-Suite Pre-Construction in Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 2 Baño · 63.93 m²
R$ 1.1M · R$ 17.8k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 3 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 1 Baño · 61.62 m²
R$ 1.1M · R$ 18.4k/m²
Nuevo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 1 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Hab · 1 Baño · 65.06 m²
R$ 1.2M · R$ 17.9k/m²
Nuevo esta semana Contemporary bedroom with terracotta leather headboard, cream bedding, wooden wall paneling, built-in nightstand, geometric p

3 suite penthouse in Ingleses Norte

Ingleses Norte · Florianópolis

3 Hab · 4 Baño · 178 m²
R$ 5M · R$ 27.9k/m²
Nuevo esta semana 1/2 Modern open-plan apartment interior with curved ceiling details, round wooden dining table, beige seating, integrated kitchen

2-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte · Florianópolis

2 Hab · 2 Baño · 83 m²
R$ 1M · R$ 12.4k/m²
Nuevo esta semana 1/2 Panoramic 360° view of modern apartment living area with curved ceilings, wood accent wall, curved TV unit, dining area, kitc

2-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte · Florianópolis

2 Hab · 3 Baño · 84 m²
R$ 995K · R$ 11.8k/m²

Ver el índice completo de propiedades

Desarrollos

137 desarrollos a lo largo de la costa.

Trabajamos directamente con las desarrolladoras que están dando forma al litoral de Santa Catarina — incluida FG Empreendimentos, el grupo detrás del skyline de Balneário Camboriú y de la histórica Senna Tower. Ese acceso directo se traduce en precios sobre plano y la visión completa de cada lanzamiento: unidades, planos y condiciones de pago en una sola página.

47 Balneário Camboriú
25 Itapema
24 Florianópolis
23 Itajaí
18 Porto Belo

137 desarrollos

  • Desarrollo 1 Unidad
    En demanda

    Galeria 54

    Ingleses, Florianópolis

    59 m²

    desde R$ 1.2M Listo para Mudarse
  • Desarrollo 5 Unidades
    En demanda

    Bella Garden

    Ingleses, Florianópolis

    35–151 m² Entrega Jul 2031

    desde R$ 539k Sobre Plano
  • Desarrollo 2 Unidades
    En demanda

    Residencial Coti

    Canajurê, Florianópolis

    79–97 m²

    desde R$ 870k Listo para Mudarse
  • Desarrollo 4 Unidades
    En demanda

    Oceanic Residence

    Ingleses, Florianópolis

    79–134 m² Entrega Oct 2028

    desde R$ 882k En Construcción
  • Desarrollo 9 Unidades
    En demanda

    Saint-Tropez Residence

    Ingleses Norte, Florianópolis

    42–187 m² Entrega Oct 2030

    desde R$ 464k Sobre Plano
  • Desarrollo 1 Unidad
    En demanda

    Makai

    Novo Campeche, Florianópolis

    91 m²

    desde R$ 2M Sobre Plano
  • Desarrollo 4 Unidades
    En demanda

    Marina Beach Towers

    Barra Sul, Balneário Camboriú

    182–187 m²

    desde R$ 5.3M Listo para Mudarse
  • Desarrollo 1 Unidad
    En demanda

    Maxxi View

    Canajurê, Florianópolis

    25 m²

    desde R$ 522k En Construcción
  • Desarrollo 14 Unidades

    IT's

    Casa Branca, Itapema

    71–171 m² Entrega Jan 2031

    desde R$ 939k En Construcción
  • Desarrollo 14 Unidades

    Timeless

    Centro, Balneário Camboriú

    143–409 m²

    desde R$ 3.7M Sobre Plano
  • Desarrollo 11 Unidades

    Scenarium Brava Norte

    Praia Brava, Itajaí

    190–592 m²

    desde R$ 13.1M Sobre Plano
  • Desarrollo 9 Unidades

    AYA Casas - Condomínio

    Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

    354–604 m²

    desde R$ 6.1M Listo para Mudarse
Ver los 137 desarrollos
Guía de zona

Florianópolis

Playas de clase mundial, un corredor tecnológico en auge y el mercado costero de mayor apreciación en Brasil. Los extranjeros disfrutan de derechos de propiedad idénticos — sin residencia requerida, e inversiones superiores a R$ 1M califican para la Visa Dorada VIPER.

8–12%
Rendimiento
alquiler anual
Secovi-SC
10–15%
Crecimiento
por año
Índice FipeZAP
R$ 15.5K
Mediana
precio anunciado por m²
210+
Propiedades
anuncios activos · desde R$ 216K
Ultra-luxury modern architectural home nestled in a lush mountain landscape at twilight with silhouetted palm trees in Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis, SC

360-degree interior render: open-plan apartment with curved wood-paneled walls, integrated kitchen, living area with sofa, be

1-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte

1 Hab · 1 Baño · 50 m²
R$ 604K · R$ 12.1k/m²
Studio apartment interior with open-plan layout featuring living room with cream sofa, round dining table, kitchenette with w

studio - Saint-Tropez Residence

Ingleses Norte

1 Hab · 1 Baño · 42 m²
R$ 464K · R$ 11.1k/m²
Listo para Mudarse
Oceanic Residence

2-Bedroom Apartment in Ingleses, Florianópolis — Ocean-Facing Pre-Construction

Ingleses

2 Hab · 2 Baño · 90.64 m²
R$ 907K · R$ 10k/m²
Oceanic Residence

2-Suite Apartment in Ingleses, Florianópolis — Ocean & Mountain Views

Ingleses

2 Hab · 3 Baño · 134.36 m²
R$ 1.1M · R$ 8,093/m²
Ver todas las propiedades en Florianópolis
Proyecto destacado
En demanda

Galeria 54

Florianópolis · Completed

1 Units R$ 1.18M From Florianópolis City

Galeria 54 in Ingleses: 1 unit from R$ 1.18M, 59 m².

Ver desarrollo
Unidades disponibles View all 1 Unidad

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Balneário Camboriú skyline from the ocean

Centro · Balneário Camboriú, SC

Guía de zona

Balneário Camboriú

El horizonte más icónico de Sudamérica se encuentra con el inmueble costero más caro de Brasil. Una ciudad de superlativos — desde el Yachthouse by Pininfarina hasta la playa internacional más concurrida de Brasil, BC ofrece números que los inversores serios no pueden ignorar.

8–12%
Rendimiento
alquiler anual
Secovi-SC
No. 1
Ranking
precio por m²
Índice FipeZAP
R$ 28.2K
Mediana
precio anunciado por m²
137+
Propiedades
anuncios activos · desde R$ 903K
Lumière

3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú

Centro

3 Hab · 4 Baño · 125 m²
R$ 3M · R$ 24k/m²
Marina Beach Towers

Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

3 Hab · 5 Baño · 187 m²
R$ 5.9M · R$ 31.6k/m²
Villa Alba Residence

4-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Balneário Camboriú

Centro

4 Hab · 4 Baño · 142 m²
R$ 3.5M · R$ 24.6k/m²
Marina Beach Towers

High-Rise Luxury Residence, 4-Suite Waterfront — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

4 Hab · 6 Baño · 182 m²
R$ 5.3M · R$ 29.1k/m²
Ver todas las propiedades en Balneário Camboriú
Desarrollador destacado
En demanda

Bella Garden

Florianópolis · Off-Plan

5 Units R$ 539K From Jul 2031 Delivery

Bella Garden in Ingleses: 5 units from R$ 539K, 35–151 m². Delivery Jul 2031.

Ver desarrollo
Unidades disponibles View all 5 Unidades

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Guía de zona

Itapema

A 30 minutos al sur de Balneário Camboriú, Itapema es donde el dinero inteligente se mueve antes de que llegue la multitud. Un corredor de playa construido con propósito, con nuevas torres de lujo, apreciación constante y rendimientos que superan a su vecino más famoso.

10–14%
Rendimiento
alquiler anual
Secovi-SC
No. 2
Ranking
precio por m²
Índice FipeZAP
R$ 25K
Mediana
precio anunciado por m²
90+
Propiedades
anuncios activos · desde R$ 690K
Itapema beachfront, Santa Catarina

Meia Praia · Itapema, SC

Sun City

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito

3 Hab · 3 Baño · 177.54 m²
R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²
Chácara Flora

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca

0 0 1 Baño 0 0
R$ 2.3M
Villa Maiorca

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia

4 Hab · 4 Baño · 190 m²
R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²
Paramount Tower

4-Bed Luxury Apartment in Meia Praia — Paramount Tower

Meia Praia

4 Hab · 5 Baño · 183.15 m²
R$ 3.6M · R$ 19.7k/m²
Ver todas las propiedades en Itapema
Inteligencia de Mercado

El mercado inmobiliario de Santa Catarina de un vistazo

El mercado costero más fuerte de Brasil — 845 unidades disponibles, atención en inglés y registro CRECI.

Balneário Camboriú

R$15,030/m²

n.º 1 de Brasil

+117% desde 2018

Fuente: FipeZap

137 listados · desde R$ 903K

Itapema

R$15,028/m²

n.º 2 de Brasil

+114% en 5 años

Fuente: FipeZap

90 listados · desde R$ 690K

Florianópolis

R$12,773/m²

n.º 2 entre las capitales

+8.65% interanual

Fuente: FipeZap 2025

210 listados · desde R$ 216K

Explorar por presupuesto

Comprando desde el exterior

Compradores extranjeros: cuatro pasos para ser propietario en Brasil.

Atención en inglés, registro CRECI, de principio a fin — la mayoría de nuestros clientes compra sin salir de casa.

  1. 01 CPF y documentación Gestionamos su CPF de forma remota — la identificación fiscal brasileña que todo comprador extranjero necesita.
  2. 02 Recorra la propiedad Visitas en vivo por video o presenciales. Cada anuncio es verificado por nuestro propio equipo.
  3. 03 Transfiera fondos con seguridad Cambio de divisas conforme al BCB a tasas institucionales — su dinero entra a Brasil de forma legal y trazable.
  4. 04 Sea propietario pleno Los extranjeros tienen título de propiedad pleno, idéntico al de los ciudadanos brasileños. Las inversiones superiores a R$ 1M pueden calificar para la Golden Visa VIPER.
Preguntas de Compradores

Comprar propiedad en Santa Catarina — preguntas frecuentes

Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.

Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).

Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.

Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.

Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.

Lea la guía completa de residencia de la Golden Visa

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Mercados con más oferta ahora — propiedades en Florianópolis · propiedades en Balneário Camboriú . O elija cualquier ciudad más abajo.

206FlorianópolisPropiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 101Balneário CamboriúPropiedades disponibles en Balneário Camboriú. Ver propiedades 66ItapemaPropiedades disponibles en Itapema. Ver propiedades 33Porto BeloPropiedades disponibles en Porto Belo. Ver propiedades 44ItajaíPropiedades disponibles en Itajaí. Ver propiedades

Por tipo

125Apartments for Sale in FlorianópolisVer propiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 63Houses for Sale in FlorianópolisVer propiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 11Penthouses for Sale in FlorianópolisVer propiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 8Studios for Sale in FlorianópolisVer propiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 94Apartments for Sale in Balneário CamboriúVer propiedades disponibles en Balneário Camboriú. Ver propiedades 13Penthouses for Sale in Balneário CamboriúVer propiedades disponibles en Balneário Camboriú. Ver propiedades 61Apartments for Sale in ItapemaVer propiedades disponibles en Itapema. Ver propiedades 28Apartments for Sale in Porto BeloVer propiedades disponibles en Porto Belo. Ver propiedades 40Apartments for Sale in ItajaíVer propiedades disponibles en Itajaí. Ver propiedades

Por característica

269Beachfront Property in Santa CatarinaPropiedades disponibles en Santa Catarina. Ver propiedades 89Beachfront Property in FlorianópolisVer propiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 75Beachfront Property in Balneário CamboriúVer propiedades disponibles en Balneário Camboriú. Ver propiedades 46Beachfront Property in ItapemaVer propiedades disponibles en Itapema. Ver propiedades 7Beachfront Property in Porto BeloVer propiedades disponibles en Porto Belo. Ver propiedades 35Beachfront Property in ItajaíVer propiedades disponibles en Itajaí. Ver propiedades
Lo que dicen nuestros compradores

La elección de compradores extranjeros en Santa Catarina.

5.0 22 reseñas en Google Ver todas las reseñas en Google
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
— Taher
  • Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
    — Raymond Johnson
  • I was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
    — Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra

Catalina Álvarez Ferreyra

Capital flight hedging

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  • Sin compromiso — solo opciones
  • Equipo bilingüe, registrado en CRECI
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