ADORE │ SPOT JNC – Apartamentos Modernos Smart-Invest a 1,2 km de la Playa en Florianópolis

ADORE │ SPOT JNC – Smart Living & Smart Investing en Florianópolis

Bienvenido a ADORE │ SPOT JNC, un desarrollo residencial de nueva generación ubicado en Cachoeira do Bom Jesus, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Florianópolis.
Diseñado tanto para inversores que buscan retornos comprobados como para familias o profesionales remotos que desean una mejor calidad de vida, este proyecto combina arquitectura moderna, áreas verdes y un fuerte rendimiento en alquileres, todo en una ubicación estratégica a solo 1,2 km del mar.

Comercializado exclusivamente para compradores internacionales y nacionales por Rocks Investments, especialistas en bienes raíces premium en Florianópolis y Santa Catarina.

🌍 ¿Por qué Florianópolis? Calidad de Vida + Potencia de Inversión

Florianópolis continúa destacándose como uno de los principales destinos de Brasil para inversores y compradores que buscan estilo de vida:

Calidad de Vida Excepcional

• 3º IDH más alto de Brasil (ONU, 2023)

• 92% de satisfacción entre los residentes (IPUF, 2024)

• Ciudad segura, limpia, próspera y altamente internacional

Naturaleza en Todas Partes

• 42 playas de aguas cristalinas

• 78% de áreas verdes preservadas

• Senderos ecológicos, deportes acuáticos y paisajes impresionantes

Retornos Comprobados & Valorización

• +24% de valorización en 24 meses (Secovi/SC)

• 2º mayor crecimiento entre las capitales brasileñas (FipeZap)

• ROI del 8–12% anual en alquileres de corta estancia (Airbnb Data, 2024)

• Retorno de inversión en 5–7 años (Colliers, 2024)

• 78% de ocupación anual (Airbnb Data, 2024)

Florianópolis es hoy uno de los mercados más sólidos de Brasil para renta pasiva y valorización a largo plazo.

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Un Barrio Costero en Rápido Crecimiento

Uno de los lugares más deseados del Norte de la Isla, combinando conveniencia, belleza natural y alta demanda durante todo el año.

Ubicación Privilegiada Próxima a las Mejores Playas

• Playa Cachoeira – aguas tranquilas, ideales para familias

• Ingleses – 8 min

• Praia Brava – 10 min

• Jurerê Internacional – 11 min

Estilo de Vida + Naturaleza

• Senderos con vistas panorámicas

• Acceso al polo de innovación Sapiens Parque

• Mercadoteca: centro gastronómico y cultural

Comodidad Urbana

• Supermercados y comercios locales

• Restaurantes, cafeterías y servicios

• A 5 min de la SC-401, la carretera principal de la isla

Indicadores Clave de Inversión

• 82% de ocupación promedio en verano

• ROI del 9–14% anual (Colliers)

• Único barrio del Norte de la Isla con más del 20% de valorización anual

💼 La Solución Smart-Invest ADORE – Compra, Amuebla y Gana Inmediatamente

Un modelo llave en mano diseñado para maximizar los ingresos por alquiler sin ninguna complicación operativa.

1. Compra con ADORE
Asegura un apartamento de alta calidad en una zona líder en rentabilidad.

2. Amuebla con Spotlar
Elige paquetes de mobiliario que transforman tu unidad en un estándar tipo hotel.

3. Genera ingresos con Me2 Rentals
Gestión profesional de alquileres:
✔ Captación de huéspedes
✔ Check-in / check-out
✔ Optimización de precios
✔ Gestión de facturas y contratos

Tu inversión funciona de manera completamente pasiva y predecible.

🏢 Tecnología & Sostenibilidad

ADORE │ SPOT JNC incorpora tecnologías smart-home y soluciones ecológicas:

• Cerraduras digitales

• Reconocimiento facial en accesos

• Sistema completo de CCTV

• Wi-Fi de alta velocidad en áreas comunes

• Persianas eléctricas en los dormitorios

• Cargador para autos eléctricos

• Energía solar parcial para el condominio

• Sistema de reutilización de agua

• Piscina climatizada

🌴 Amenidades & Áreas Sociales

Diseñadas para confort, productividad y ocio:

• Piscina climatizada

• Gimnasio completo

• Coworking + sala de reuniones privada

• Lavandería con máquinas profesionales

• Mini Market 24h

• Smart Lockers para entregas

• Área infantil

• Salón de fiestas

• Áreas sociales frente a zonas protegidas (APP)

🏡 Opciones de Unidades

• Estudios – 25,19 m²

• Estudios Garden – 32,62 a 44,68 m²

• 1 Dormitorio – 36,93 m²

• 1 Dormitorio Garden – 53,96 m²

• 2 Dormitorios – 50,04 a 64,23 m²

• Áticos – 52,39 a 94,60 m²

Ideales para:
✔ Inversores (alquileres de corta o larga duración)
✔ Nómadas digitales
✔ Parejas & jubilados
✔ Compradores de segunda residencia

💰 Precios Desde

Tablas completas disponibles bajo solicitud.

🏗 Cronograma de Construcción – 42 Meses en Total

Fase 1 – Pre-Construcción: aprobación, licencias, incorporación, planificación
Fase 2 – Construcción (36 meses): obras completas + unidades modelo
Fase 3 – Post-Construcción (6 meses): Habite-se, concesionarias, títulos individuales y entrega

Contáctenos para disponibilidad, listas completas de precios y un análisis de inversión personalizado.

Samael Padilla – Agente inmobiliario, hablante nativo de español | Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis