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Gales Village Contemporâneo: Apartamentos de Lujo en Centro Balneário Camboriú
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un penthouse de tres suites de 153 m² en Centro, a momentos del núcleo cosmopolita de Balneário Camboriú. Entrega lista para mudarse en 2028, con plena elegibilidad para la Golden Visa y acceso a más de 1.600 m² de amenidades de ocio seleccionadas.
The Opportunity
Esta residencia penthouse en Gales Village Contemporâneo ocupa 152,82 m² con tres dormitorios en suite, cuatro baños y un salón voluminoso que se extiende hasta un balcón privado con área de barbacoa integrada. Los interiores equilibran la moderación neoclásica con calidez contemporánea: texturas refinadas, aire acondicionado central y sistema de agua caliente en todo el edificio. Las proporciones de piso a techo y la generosa luz natural definen los espacios habitables, mientras que la terraza privada ofrece una vista elevada sobre el distrito Centro.
El desarrollo en sí es un proyecto característico de Embraed, reinterpretando la herencia neoclásica de la empresa a través de una lente modernista. Los residentes tienen acceso a un piso completo de ocio que abarca más de 1.600 m² y catorce amenidades distintas: gimnasio, áreas gourmet duales, piscinas para adultos y niños, saunas secas y de vapor, spa de lujo y cancha deportiva. Un gran lobby de doble altura, sala de entrega dedicada y vestidor de playa subrayan los acabados de grado institucional del edificio. Los espacios comerciales en la planta baja mejoran aún más la comodidad.
Programado para completarse en 2028, este penthouse está valorado en R$3.786.610 y califica para el programa VIPER Golden Visa de Brasil, ofreciendo un camino directo hacia la residencia para inversores internacionales que buscan un punto de apoyo en uno de los mercados costeros más dinámicos de América del Sur.
The Investment Case
Centro se encuentra en el centro gravitatorio del renacimiento urbano de Balneário Camboriú: un distrito donde las aceras anchas y arboladas se encuentran con retail de lujo de alta densidad y restaurantes. La vecindad inmediata alberga salas de exhibición de Jader Almeida, Natuzzi y Embraed Home, junto con food halls de lujo como Passeio San Miguel y PZ Ecomall. Restaurantes como Decanter, Lucca Cantina y Brudder anclan la escena gastronómica del barrio, mientras que las principales arterias comerciales aseguran una movilidad fluida a pie o en vehículo.
Para los inversores, Centro representa una rara convergencia de escasez y liquidez. La línea del horizonte vertical de Balneário Camboriú ha atraído capital internacional sostenido, y las unidades de pre-construcción de desarrolladores establecidos como Embraed tradicionalmente obtienen fuertes primas de reventa al momento de la entrega. Los rendimientos de alquiler a corto plazo se benefician del calendario turístico de la ciudad durante todo el año y la proximidad al Aeropuerto Internacional de Navegantes. Con elegibilidad VIPER y un cronograma de entrega en 2028, este penthouse ofrece tanto opciones de residencia como exposición estratégica a uno de los mercados de lujo más resilientes de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.786.610, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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