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Florianópolis.
Praias de classe mundial, um corredor tecnológico em expansão e o mercado costeiro de maior valorização do Brasil. Estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos — sem necessidade de residência, e investimentos acima de R$ 1M qualificam para o Visto Dourado VIPER.
Why Florianópolis?
Florianópolis figura consistentemente entre os melhores destinos do Brasil em qualidade de vida, com um ecossistema tecnológico próspero — frequentemente chamado de "Ilha do Silício" — que atrai talentos internacionais e capital de investimento ao longo de todo o ano.
Com 42 praias paradisíacas, infraestrutura confiável e uma crescente comunidade de expatriados da Europa, Oriente Médio e América do Norte, os valores imobiliários registraram valorização anual de 15–20%. A ilha oferece uma combinação rara de beleza natural e dinamismo econômico.
Compradores estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos aos cidadãos brasileiros. Não é necessária residência para adquirir imóveis, e investimentos acima de R$ 1M qualificam para o programa Visto Ouro VIPER.
O que nossos analistas dizem sobre Florianópolis.
Analista Internacional de Imóveis
Catalina Álvarez Ferreyra
O que diferencia Florianópolis de outros mercados costeiros globalmente não são apenas os retornos — é o motor de demanda estrutural. O ecossistema de tecnologia da Ilha do Silício sustenta a ocupação de aluguéis ao longo do ano, não sazonalmente. Os investidores que coloquei aqui desde 2021 registram valorização de 35–40% junto a fortes rendimentos de aluguel de curto prazo. A elegibilidade ao Visto Ouro acima de R$ 1M torna isso uma estratégia legítima de estruturação de patrimônio, não simplesmente uma casa de férias.
Estrategista de Mercado Brasileiro
Henrique Monteiro
Para o capital paulistano em busca de rendimento com valorização, Floripa é a resposta consensual — e o consenso está correto. A migração tech mantém a demanda estrutural mesmo quando o turismo cai. Ingleses e Campeche entregam retornos de novos empreendimentos que tornam o caso de entrada direto: barreiras menores que São Paulo Zona Sul, perfil de rendimento materialmente mais forte e números de valorização com os quais os mercados de capital não conseguem mais competir.
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