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Novos empreendimentos · Santa Catarina

123 novos empreendimentos em Santa Catarina.

5.0★ 22 avaliações Registrado no CRECI Atendimento em inglês Vendendo desde 2012

Conheça as construtoras com quem trabalhamos

Todos os empreendimentos

47 Balneário Camboriú
24 Itapema
23 Itajaí
18 Porto Belo
11 Florianópolis

123 empreendimentos

  • Empreendimento 2 Unidades
    Em alta

    Residencial Coti

    Canasvieiras, Florianópolis

    79–97 m²

    a partir de R$ 870k Na Planta
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Makai

    Novo Campeche, Florianópolis

    91 m²

    a partir de R$ 2M Na Planta
  • Empreendimento 8 Unidades
    Em alta

    Brizz

    Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

    22–142 m² Entrega Jul 2029

    a partir de R$ 392k Em Construção
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Galeria 54

    Ingleses, Florianópolis

    59 m²

    a partir de R$ 1.2M Na Planta
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Maxxi View

    Canajurê, Florianópolis

    25 m²

    a partir de R$ 522k Na Planta
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Vergê

    Campeche, Florianópolis

    75 m²

    a partir de R$ 1.4M Na Planta
  • Empreendimento 5 Unidades
    Em alta

    Canvas Residence

    Coqueiros, Florianópolis

    130–147 m² Entrega Dec 2026

    a partir de R$ 2.5M Em Construção
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Real Parque novo norte

    Vargem do Bom Jesus, Florianópolis

    450 m²

    a partir de R$ 489k Na Planta
  • Empreendimento 14 Unidades

    IT's

    Casa Branca, Itapema

    71–171 m² Entrega Jan 2031

    a partir de R$ 939k Em Construção
  • Empreendimento 14 Unidades

    Timeless

    Centro, Balneário Camboriú

    143–409 m²

    a partir de R$ 3.7M Na Planta
  • Empreendimento 11 Unidades

    Scenarium Brava Norte

    Praia Brava, Itajaí

    190–592 m²

    a partir de R$ 13.1M Na Planta
  • Empreendimento 9 Unidades

    AYA Casas - Condomínio

    Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

    354–604 m²

    a partir de R$ 6.1M Pronto para Morar
Contexto de Mercado

Por que comprar na planta em Santa Catarina?

Compras na planta (pré-construção) em Santa Catarina são feitas diretamente com a construtora e pagas em parcelas ao longo do período de obra — normalmente uma entrada seguida de pagamentos mensais até a entrega, sem financiamento bancário. O comprador entra nos dois mercados litorâneos mais caros do Brasil abaixo do preço do pronto: Balneário Camboriú tem média de R$15,030 por m² e Itapema R$15,028, as duas mais altas do Brasil, enquanto Florianópolis tem média de R$12,773 por m² (FipeZap / SECOVI-SC, maio de 2026). Os preços regionais se valorizaram substancialmente nos últimos cinco anos — Balneário Camboriú cerca de +117% acumulados desde 2018 (FipeZap) — embora rentabilidade passada não garanta resultados futuros. Todo empreendimento listado aqui é de uma construtora verificada, com plantas, condições de pagamento e disponibilidade de unidades em uma única página, e uma equipe que fala inglês, registrada no CRECI, conduzindo a compra de ponta a ponta.

Perguntas de Compradores

Compra na planta — perguntas frequentes

How does buying off-plan property work in Brazil?

You buy directly from the developer before or during construction, paying in instalments tied to the build schedule — typically a down payment followed by monthly payments until delivery, without bank financing. The contract is registered against the project’s title (incorporação), and CRECI-registered agents like Rocks Investments handle the paperwork in English.

Can foreigners buy off-plan developments in Santa Catarina?

Yes. Foreign buyers have the same rights as Brazilian citizens for urban property, including new developments — you need a CPF (Brazilian tax number), which we arrange as part of the process. No residency is required, and most of our international clients buy remotely.

Why are new developments concentrated in Balneário Camboriú, Itapema and Florianópolis?

These are Brazil’s strongest coastal markets: Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² (the highest in Brazil) and Itapema R$15,028, while Florianópolis averages R$12,773 per m², second among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026). Developer activity follows that demand — including landmark projects like Senna Tower, set to be the world’s tallest residential building.

Is an off-plan purchase eligible for Brazil’s investor residency (Golden Visa)?

It can be. Urban property investments of R$1,000,000 or more in Brazil’s South region can qualify for investor residency, and multiple properties may be combined to reach the threshold. Specific conditions apply to properties under construction — see our Golden Visa guide for the current rules.

Leia o guia completo de residência do Golden Visa

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Catalina Álvarez Ferreyra

Catalina Álvarez Ferreyra

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