Imóveis em João Paulo, Florianópolis

Sim. Compradores estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos aos dos cidadãos brasileiros, e não é preciso ter residência para comprar. Você precisará de um número de CPF (cadastro de pessoa física), que nossa equipe ajuda a providenciar. Investimentos acima de R$ 1 milhão também podem qualificar para o programa de visto VIPER (Golden Visa).

O imóvel mais acessível que listamos em João Paulo, Florianópolis começa em R$ 257 mil. Estoque e preços mudam com o mercado — fale conosco para saber o preço de entrada atual e receber opções dentro do seu orçamento.

Em resumo: definimos o seu perfil de busca e selecionamos imóveis compatíveis; você (ou nós, em seu nome) visita os imóveis; fazemos e negociamos a proposta; as duas partes assinam o contrato de compra e venda após a due diligence e a verificação da matrícula; os recursos são transferidos por canais bancários registrados; e a escritura é assinada em cartório e registrada no Registro de Imóveis. Nossa equipe, registrada no CRECI e com atendimento em português e inglês, coordena cada etapa com você e seu advogado.

O principal custo único é o ITBI (imposto municipal de transmissão de bens imóveis), pago ao município onde o imóvel está localizado, além das taxas de cartório e do Registro de Imóveis para formalizar e registrar a escritura. Honorários de advogado ou assessoria também podem se aplicar. As alíquotas e bases de cálculo são definidas por cada município e podem mudar, por isso fornecemos uma estimativa detalhada por escrito para o seu imóvel e cidade antes de você se comprometer — sem surpresas no fechamento.

Sim. Muitos dos nossos compradores estrangeiros concluem a compra sem estar fisicamente presentes. Uma procuração permite que um representante de confiança — geralmente o seu advogado — assine em seu nome; se emitida no exterior, ela é notarizada e apostilada, e depois traduzida por tradutor juramentado para uso no Brasil. Organizamos visitas remotas, compartilhamos toda a documentação e coordenamos a assinatura e o registro de ponta a ponta.

O CRECI é o conselho regional oficial que licencia os profissionais do mercado imobiliário no Brasil. Trabalhar com um corretor registrado no CRECI significa que o seu representante é legalmente credenciado e responsável, o que protege você em contratos, informações obrigatórias e na movimentação de valores. Nossa equipe é registrada no CRECI-SC e atende em português e inglês, coordenando as etapas jurídicas, bancárias e de registro para que a compra seja regular da proposta à escritura.