ADORE Spot JNC: Apartamentos Premium em Cachoeira do Bom Jesus

Uma oportunidade de investimento chave na mão em Cachoeira do Bom Jesus, onde o design contemporâneo encontra desempenho comprovado de aluguel. Este estúdio cobertura oferece retornos em nível institucional em um dos bairros de maior valorização de Florianópolis.

Detalhes da Propriedade

Tipo: Apartamento

Quartos: 1

Banheiros: 1

Área: 24,53 m²

Estatacionamento: 1 vaga

Preço: R$ 303.191

Status: Em Construção

Sobre Este Apartamento

Este estúdio cobertura de 24,53 m² representa uma abordagem refinada para a vida urbana compacta. Entregue com isolamento acústico e ar condicionado central, a residência é projetada para conforto durante todo o ano e otimização de aluguel. O layout inteligente maximiza a eficiência espacial sem comprometer a habitabilidade—consideração crítica para o desempenho de aluguel de curta duração.

ADORE Spot JNC integra infraestrutura de casa inteligente e princípios de design sustentável em todo o empreendimento. Os residentes desfrutam de acesso por elevador e piscina compartilhada, enquanto a arquitetura contemporânea do edifício a posiciona firmemente na vernácula de design emergente de Florianópolis. A unidade se qualifica para o programa ADORE Smart-Invest: uma solução chave na mão que abrange aquisição, mobiliário profissional via Spotlar e gerenciamento de aluguel através da Me2 Rentals—eliminando complexidade operacional para investidores internacionais.

A conclusão está prevista para 2029, permitindo entrada estratégica em um ativo pré-construção com potencial de valorização significativo.

Comodidades e Características

Isolamento Acústico, Ar Condicionado Central, Elevador, Piscina.

Localização e Estilo de Vida em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus emergiu como o micromercado de maior crescimento da Ilha Norte, registrando mais de 20% de valorização anual mantendo 82% de taxa de ocupação no verão. Posicionado a 1,2 quilômetros da costa, o bairro oferece acesso próximo à Praia da Cachoeira, Ingleses e Jurerê Internacional—três dos destinos costeiros mais procurados de Florianópolis. O corredor da rodovia SC-401, a cinco minutos de distância, oferece conectividade direta com a infraestrutura comercial e cultural da ilha.

A tese de investimento é atraente: Colliers projeta retornos anuais de 9–14% para aluguéis de curta duração gerenciados profissionalmente neste corredor, apoiados pela trajetória de valorização de dois anos de 24% de Florianópolis e IDH terceiro classificado nacionalmente. Para investidores qualificados, este ativo atende aos limites do Golden Visa (VIPER), oferecendo uma proposta de valor dual—geração de renda passiva e caminhos de residência brasileira. Este é um desdobramento estratégico de capital em um mercado que demonstra fundamentos em nível institucional.