Residência Felipe de Moraes: Villa Oceanfront Ultra-Luxo em João Paulo

Uma oportunidade singular de combinar duas residências premium em uma villa duplex oceanfront de 292 m² dentro do clube residencial mais distinguido de Florianópolis. Cinco suítes, vistas panorâmicas do Atlântico e comodidades de resort definem este investimento chave na mão.

Detalhes do Imóvel

Tipo: Apartamento

Quartos: 5

Banheiros: 7

Área: 292 m²

Garagens: 6 vagas

Preço: R$ 8.362.000

Status: Pronto para Morar

Sobre Este Apartamento

Esta não é uma aquisição convencional — é uma proposição arquitetônica. Duas residências oceanfront adjacentes dentro do Clube Residencial Felipe de Moraes, unidades 102 e 202, apresentam a rara oportunidade de construir uma villa duplex bespoke de 292 m² com vista para o Atlântico. A unidade 102, uma residência de jardim com 162 m², ancora o térreo com três suítes e acesso privativo ao jardim.

A unidade 202, uma residência de 130 m² logo acima, oferece três suítes adicionais e linhas de visão oceanfront desobstruídas. Juntas, formam um estate oceanfront com cinco suítes, quatro vagas de garagem e integração interior-exterior perfeita.

O Clube Residencial Felipe de Moraes é um exercício de luxo discreto: mais de 11.000 m² de infraestrutura de resort, incluindo piscinas aquecidas cobertas e descobertas, cinema, spa, quadras esportivas, lounges gourmet e trilhas paisagísticas. O condomínio situa-se em meio à vegetação nativa da Mata Atlântica, oferecendo privacidade e proximidade aos distritos comerciais e praias de Florianópolis. Isolamento acústico, ar condicionado central, acesso por elevador e infraestrutura de gás são padrão em todas as unidades.

Esta é uma conclusão de 2023 — construção contemporânea com ocupação imediata. A conversão da duplex é um exercício arquitetônico direto, oferecendo ao comprador discerning a possibilidade de encomendar interiores bespoke dentro de um framework ultra-premium e seguro.

Comodidades e Características

Isolamento Acústico, Churrasqueira na Varanda, Ar Condicionado Central, Elevador, Gás Central, Varanda na Suíte, Piscina.

Localização e Estilo de Vida em João Paulo, Florianópolis

João Paulo é um dos enclaves residenciais mais cobiçados de Florianópolis — um bairro de baixa densidade e alta segurança, favorecido por famílias brasileiras estabelecidas e compradores internacionais que buscam discrição. A localização equilibra tranquilidade com conectividade: minutos do centro de Florianópolis, porém insularizado do fluxo turístico sazonal da ilha.

A infraestrutura do bairro é madura, com escolas internacionais, assistência de saúde privada e restaurantes premium a um raio de cinco quilômetros.

Com preço de R$ 8.362.000, esta aquisição se qualifica para o programa de Visto de Investidor Permanente Residente (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência para investidores internacionais. O formato duplex aprimora tanto o potencial de rendimento de aluguel quanto a apreciação de capital de longo prazo — o imóvel oceanfront de Florianópolis demonstrou crescimento consistente de dois dígitos na última década, e a oferta neste calibre permanece restrita.

Este é um ativo de legado: uma oportunidade rara de garantir uma villa oceanfront privada dentro de um condomínio fechado, em uma cidade que continua atraindo capital global e residentes discerning.

Investimento e Residência

Este imóvel se qualifica para o programa VIPER de residência permanente do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para a residência brasileira através de investimento imobiliário. A Residência Felipe de Moraes: Villa Oceanfront Ultra-Luxo em João Paulo em João Paulo, Florianópolis representa uma oportunidade atraente em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.