Clube Residencial Felipe Moraes: Apartamento de Luxo com Vista para o Oceano em João Paulo

Uma residência à beira-mar rara e exclusiva em um condomínio fechado de 78 unidades, onde a arquitetura contemporânea encontra o horizonte do Atlântico. Este imóvel com três suítes oferece acesso direto a mais de 11.000 m² de amenidades em padrão resort, em um dos endereços mais cobiçados da América do Sul.

Detalhes da Propriedade

Tipo: Apartamento

Quartos: 3

Banheiros: 4

Área: 134 m²

Garagem: 3 vagas

Preço: R$ 3.450.000

Status: Pronto para Habitar

Sobre Este Apartamento

Esta residência de 134 m² ocupa uma posição privilegiada dentro do Clube Residencial Felipe Moraes, um condomínio privativo em João Paulo que redefine a vida costeira através da harmonia arquitetônica e integração ambiental. A distribuição dos ambientes contempla três suítes completas e um lavabo para hóspedes, com cada dormitório projetado como um refúgio privativo.

Os grandes painéis de vidro do piso ao teto emolduram vistas ininterruptas do Atlântico, enquanto a varanda privativa inclui infraestrutura integrada de churrasqueira para entretenimento ao ar livre.

A residência conta com ar condicionado central, isolamento acústico e elevador interno—detalhes que distinguem propriedades prontas para ocupação de meras construções. Três vagas de garagem cobertas e um espaço dedicado para motocicleta oferecem flexibilidade logística rara em empreendimentos à beira-mar. O condomínio em si se estende por mais de 11.000 m² de infraestrutura de lazer refinada: piscinas internas e externas aquecidas, cinema, centro de fitness, quadras poliesportivas, lounges gastronômicos, trilhas entre paisagismo nativo, e parque dedicado para animais de estimação. Isto não é meramente uma residência—é a integração em um ecossistema costeiro autossuficiente.

Entregue em 2023, o empreendimento integra arquitetura modernista com a topografia da ilha, criando um contraponto sereno aos bairros mais densamente urbanizados de Florianópolis. O resultado é uma propriedade que funciona com igual eficiência como residência principal, refúgio sazonal ou ativo gerador de renda.

Amenidades & Destaques

Isolamento Acústico, Churrasqueira na Varanda, Ar Condicionado Central, Elevador, Sistema de Água Quente, Piscina.

Localização & Estilo de Vida em João Paulo, Florianópolis

João Paulo ocupa o corredor norte de Florianópolis, um bairro caracterizado por elevação panorâmica, proximidade com polos tecnológicos e relativo isolamento do congestionamento turístico. O bairro emergiu como endereço preferencial para a classe inovadora do Brasil—empreendedores, capitalistas de risco e executivos remotos atraídos pela combinação singular da ilha de infraestrutura, segurança e beleza natural. A Rodovia João Paulo conecta residentes ao aeroporto internacional em 25 minutos e às praias do norte da ilha em menos de 15 minutos.

Por R$ 3.450.000, esta residência se qualifica para o programa de Visto de Investidor para Residência Permanente (VIPER) do Brasil, oferecendo aos investidores estrangeiros um caminho para a residência permanente através da aquisição imobiliária. Florianópolis apresenta alguns dos mais altos retornos de aluguel no segmento de luxo do Brasil, com propriedades à beira-mar em comunidades fechadas alcançando taxas de ocupação acima de 75% em mercados de temporada.

A designação da cidade como polo de inovação do Brasil—aliada ao investimento consistente em infraestrutura e baixos índices de criminalidade—posiciona este ativo para apreciação sustentada. Isto não é aquisição especulativa; é entrada estratégica em um dos mercados imobiliários mais resilientes da América Latina.

Investimento & Residência

Esta propriedade se qualifica para o programa VIPER de residência permanente do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para a residência brasileira através de investimento imobiliário. O Clube Residencial Felipe Moraes: Apartamento de Luxo com Vista para o Oceano em João Paulo, Florianópolis representa uma oportunidade atraente em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.