Gaivotas Golden Residence: Duplex Premium com Vista para o Oceano em Ingleses

Um duplex residencial de 104 m² com vista direta para o oceano, posicionado a 120 metros da Praia Gaivotas em Ingleses—um dos corredores costeiros de mais rápida valorização de Florianópolis.

Detalhes do Imóvel

Tipo: Apartamento

Quartos: 3

Banheiros: 4

Área: 104,39 m²

Vagas de Garagem: 1

Preço: R$ 2.900.000

Status: Pronto para Morar

Sobre Este Apartamento

A Unidade 406A do Gaivotas Golden Residence apresenta uma configuração rara: um duplex de três suítes com 104,39 m² de área privativa, orientado para capturar vistas desimpedidas do oceano. Lindamente mobiliado e decorado com o mais alto padrão, tornando a unidade pronta para ocupação. A distribuição vertical proporciona separação entre as áreas sociais e privadas, com espaços integrados de estar e jantar fluindo para uma cozinha contemporânea e área de serviço discreta.

Cada uma das três suítes oferece acomodação com banheiro privativo, complementadas por um lavabo social para entretenimento formal. A arquitetura do duplex—incomum nesta faixa de preço—oferece distinção volumétrica e penetração de luz natural em ambos os níveis.

O residencial faz parte de um empreendimento entregue em 2023 pela Agnes Empreendimentos, incorporadora catarinense com 18 anos de atuação no mercado. As áreas comuns incluem piscina infinita na cobertura com exposição panorâmica costeira, academia totalmente equipada, jardins paisagísticos e espaço com fogueira. O edifício incorpora isolamento acústico, ar condicionado central e infraestrutura de recarga para veículos elétricos—especificações cada vez mais importantes para a liquidez de revenda no mercado costeiro brasileiro.

Comodidades & Características

Isolamento Acústico, Varanda com Churrasqueira, Salão de Festas, Área de Churrasco, Bicicletário, Acesso Biométrico, Sistema de CFTV, Ar Condicionado Central, Jardim Comunitário, Acabamentos Premium, Recarga para Carro Elétrico, Elevador, Fogueira, Totalmente Mobiliado, Gás Central, Área Gourmet (Churrasqueira), Áreas Verdes, Academia, Piscina Aquecida, Sistema de Água Quente, Piscina Infinita, Piscina Infantil, Reserva Natural, Vista para o Oceano, Espaço Pet, Piscina na Cobertura, Piscina, Estacionamento para Visitantes.

Localização & Estilo de Vida em Ingleses, Florianópolis

Ingleses ocupa o quadrante norte da Ilha de Florianópolis, historicamente um bairro praiano secundário que agora vivencia acelerados investimentos infraestruturais e transformação demográfica. O bairro se beneficia da proximidade com a SC-403 (principal via de acesso ao norte da ilha), acesso direto à praia e um corredor comercial em desenvolvimento. A valorização de propriedades em Ingleses superou a média da ilha nos últimos 36 meses, impulsionada por restrições de oferta e reconhecimento de investidores sobre seu desempenho em aluguel de temporada.

A proximidade de 120 metros da praia posiciona este ativo para ocupação o ano todo—tanto residência permanente quanto arbitragem de aluguel por temporada.

Ao preço de R$ 2.900.000, a Unidade 406A se qualifica para o programa de Visto de Investidor para Residente Estrangeiro (VIPER) do Brasil, conferindo direitos de residência para investidores não-europeus. A tipologia de duplex e a orientação para o oceano proporcionam diferenciação estrutural em um mercado dominado por apartamentos de um único nível, potencializando tanto o rendimento de aluguel quanto a preservação de capital a longo prazo.

Para investidores que buscam exposição à trajetória de crescimento costeiro de Florianópolis com liquidez imediata e flexibilidade de visto, este representa um ponto de aquisição atrativo.

Investimento & Residência

Este imóvel se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para a residência brasileira por meio de investimento imobiliário. Gaivotas Golden Residence: Duplex Premium com Vista para o Oceano em Ingleses, Florianópolis representa uma oportunidade atrativa em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.