Maxxi IU: Studio Premium com Piscina na Cobertura em Florianópolis

Um estúdio de 26 m² pronto para morar na porta de entrada de Jurerê Tradicional—projetado para investidores internacionais que buscam renda flexível de aluguel e versatilidade de uso em um dos enclaves costeiros mais seguros de Florianópolis.

Sobre Este Apartamento

Maxxi IU representa uma abordagem contemporânea ao investimento costeiro: compacta, inteligente e estrategicamente posicionada. Este estúdio de 26 m² é entregue com isolamento acústico, ar-condicionado central e infraestrutura pré-instalada que permite reconfiguração futura—permitindo conversão para layout de dois quartos caso sua estratégia de aluguel ou uso pessoal evoluam.

A unidade inclui garagem rotativa e faz parte de um empreendimento de uso misto da Modulare Empreendimentos, cuja arquitetura assinada por Robson Nascimento estabelece uma identidade visual refinada no bairro.

O programa de amenidades do edifício está distribuído em três níveis: piscina infinity na cobertura com lounge de lareira, duas salas de festas e três estações gourmet de churrasco; espaço de coworking no térreo, academia de ginástica e playground infantil; e fachada ativa no nível da rua com serviços comerciais adequados à rotina dos residentes. Bicicletas e scooters compartilhados facilitam mobilidade descomplicada dentro do raio de 1 km de restaurantes beira-mar, varejo boutique e clubes de beach tennis.

Com preço de R$ 385.924, a unidade se qualifica para financiamento direto com a incorporadora, com entrada a partir de R$ 11.695 e 32 parcelas mensais. A estrutura foi pensada explicitamente para propriedade de duplo propósito: uso pessoal sazonal associado a renda de aluguel de curta duração durante sua ausência.

Amenidades e Características

Isolamento Acústico, Ar-Condicionado Central, Elevador, Lareira, Gás Central, Área Gourmet (Churrasco), Academia, Playground, Piscina.

Localização e Lifestyle em Florianópolis

Jurerê Tradicional é reconhecida como um dos bairros mais seguros e com melhor infraestrutura de Florianópolis—uma distinção que se traduz diretamente em desempenho de aluguel e valorização de longo prazo. A área atrai uma comunidade internacional crescente atraída pela combinação de conveniência urbana e lazer beira-mar, com proximidade a ofertas estabelecidas de hospitalidade, bem-estar e gastronomia.

Para investidores, a maturidade do bairro reduz volatilidade enquanto preserva potencial de valorização: infraestrutura está em lugar, demanda é comprovada, e a experiência da incorporadora com compradores estrangeiros—incluindo acesso a serviços jurídicos e contábeis independentes—mitiga riscos de transação transfronteiriça.

Este estúdio se posiciona como ponto de entrada estratégico para investidores buscando exposição ao mercado imobiliário costeiro do Brasil sem superestender capital. Sua metragem compacta maximiza rentabilidade de aluguel por metro quadrado, enquanto o conjunto de amenidades do edifício e distinção arquitetônica suportam diárias premium. Para aqueles considerando o caminho do Golden Visa Brasileiro, esta propriedade serve como ativo fundacional dentro de uma estratégia de portfólio mais ampla.