Miragio Cacupé: Casa de Luxo em Florianópolis

Uma rara residência de três suítes com 176 m² em Cacupé, onde a tranquilidade litorânea encontra o refinamento arquitetônico. Entregue em 2024, este imóvel pronto para morar oferece ocupação imediata em um dos enclaves mais exclusivos à beira-mar de Florianópolis.

Esta residência de 176 m² no Miragio Cacupé exemplifica a arquitetura costeira contemporânea brasileira. Três suítes generosamente proporcionais ancoram a planta, cada uma projetada com isolamento acústico e piso de porcelanato 90×90 premium em toda a extensão. A varanda expansiva, equipada com churrasqueira integrada, estende o espaço de convivência e emoldura vistas para a paisagem natural que define este canto privilegiado da ilha.

A especificação é abrangente: cortinas automatizadas, infraestrutura completa para sistemas de ar condicionado split, e impermeabilização em todas as áreas molhadas e terraços. Grandes janelas inundam os interiores com luz natural, enquanto a porta de entrada possui vedação automática de frestas—um detalhe sutil que ressalta a qualidade construtiva. Duas vagas de garagem e acesso imediato ao elevador do edifício completam as considerações práticas.

O empreendimento oferece um conjunto de amenidades curado: academia de ginástica, espaço coworking, salão de festas com cozinha, e áreas dedicadas para pets e crianças. A segurança é discreta mas eficiente, com acesso controlado e estacionamento para visitantes. A arquitetura prioriza baixa densidade e privacidade, com paisagismo projetado para integrar a forma construída à topografia exuberante de Cacupé.

Amenidades e Características

Isolamento Acústico, Varanda com Churrasqueira, Ar Condicionado Central, Elevador, Sistema de Água Quente, Varanda na Suíte, Piscina.

Localização e Estilo de Vida em Cacupé, Florianópolis

Cacupé ocupa posição estratégica na costa norte de Florianópolis—a momentos da infraestrutura de Jurerê Internacional, mas isolado de sua densidade sazonal. O bairro historicamente atraiu famílias brasileiras estabelecidas e executivos internacionais buscando proximidade com o corredor corporativo da ilha sem sacrificar o acesso costeiro. A arquitetura colonial de Santo Antônio de Lisboa e suas opções gastronômicas à beira-mar ficam a curta distância de carro, assim como as principais escolas internacionais de ponta da ilha.

Ao preço de R$ 3.022.608, este imóvel se qualifica para o programa de Visto de Investidor de Residência Permanente (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho claro para residência para compradores não-brasileiros. A entrega em 2024 elimina riscos construtivos, enquanto o reduzido footprint de desenvolvimento de Cacupé e a escassez litorânea posicionam o ativo favoravelmente para apreciação de longo prazo.

Os pôr-do-sol da Baía Norte e as águas calmas tornaram este enclave uma referência no mercado residencial de luxo de Florianópolis—um mercado que continua atraindo capital de São Paulo, executivos internacionais de tecnologia e investidores europeus buscando o microclima mais temperado do Brasil.

Investimento e Residência

Este imóvel se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para residência brasileira através de investimento imobiliário. Miragio Cacupé representa uma oportunidade envolvente em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.