Apartamento Moderno 2 Quartos com Varanda & Churrasqueira – 120m da Praia das Gaivotas, Florianópolis

Sobre Este Apartamento

Localizado a poucos passos da orla no bairro altamente procurado de Ingleses Norte, este apartamento de 2 quartos belamente decorado no Gaivotas Golden Residence oferece a combinação perfeita entre estilo de vida e potencial de investimento.

Desenvolvido pela Agnes Empreendimentos, construtora de confiança com mais de 18 anos de experiência em Santa Catarina, esta unidade está pronta para ocupar e é ideal tanto para uso pessoal quanto para renda de aluguel.

O apartamento possui 81,61m² de espaço bem planejado, incluindo:

• 2 quartos (1 suíte)

• Banheiro social

• Sala e área de jantar integradas

• Cozinha totalmente integrada com área de serviço

• Varanda privativa com churrasqueira a carvão

• Mobiliado e decorado com bom gosto

Positionado a apenas 120 metros da Praia das Gaivotas, um dos trechos mais desejados de Florianópolis, este imóvel oferece acesso imediato ao estilo de vida praiano, enquanto permanece próximo a lojas, restaurantes e serviços essenciais.

Os residentes também desfrutam de uma estrutura de condomínio de alto padrão, incluindo áreas de lazer na cobertura, piscina, academia e espaços sociais—características que aumentam significativamente o apelo para aluguel.

Comodidades & Características

Isolamento Acústico, Persianas Automatizadas, Salão de Festas, Área de Churrasqueira, Bicicletário, Acesso Biométrico, Sistema de CCTV, Ar-condicionado Central, Jardim Comunitário, Acabamentos de Designer, Carregamento de Carro Elétrico, Elevador, Fogueira, Totalmente Mobiliado, Gás Central, Área Gourmet (Churrasqueira), Áreas Verdes, Academia, Piscina Aquecida, Piscina Infinity, Área de Lavanderia, Vista para o Oceano, Espaço Pet, Piscina, Garagem Única, Estacionamento de Visitantes.

Localização & Estilo de Vida

Este imóvel representa um ponto de entrada estratégico no mercado de Florianópolis para investidores internacionais em busca de estilo de vida e rentabilidade.

• Localização Prime: Ingleses Norte continua apresentando demanda consistente de turistas brasileiros e internacionais

• Potencial de Aluguel de Curta Duração: Altas taxas de ocupação no Airbnb nesta área, especialmente durante os meses de verão

• Ativo Pronto: Totalmente decorado, permitindo renda de aluguel imediata sem custos adicionais de configuração

• Liquidez & Demanda: Unidades de 2 quartos estão entre os formatos mais procurados para aluguel e revenda

• Faixa de Preço: A R$1.42M, situa-se firmemente no segmento intermediário, oferecendo forte valor em relação à proximidade com a praia

• Reputação do Desenvolvedor: Projetos da Agnes Empreendimentos são conhecidos pela qualidade e entrega confiável

Retornos esperados:

• Aluguel de curta duração (Airbnb): aprox. 6–10% ao ano bruto

• Aluguel de longa duração: aprox. 4–6% ao ano

• Apreciação de capital: Forte potencial impulsionado pela demanda contínua no norte de Florianópolis

Investimento & Residência

Este imóvel se qualifica para o programa VIPER (Visto de Investidor Permanente Residente) do Brasil, oferecendo um caminho direto para residência através de investimento imobiliário. Investir em imóveis imobiliários premium brasileiros fornece aos compradores internacionais um ativo seguro e tangível em um dos mercados mais dinâmicos e em crescimento da América do Sul.

O programa VIPER exige um limite mínimo de investimento, que este imóvel atende ou excede, concedendo ao investidor e sua família imediata o direito de viver, trabalhar e estudar no Brasil. Além dos benefícios de estilo de vida de residir em um destino tropical com beleza natural excepcional e alta qualidade de vida, o mercado imobiliário local demonstra apreciação histórica robusta e forte potencial de rentabilidade.

Isso torna o Apartamento Moderno 2 Quartos com Varanda & Churrasqueira – 120m da Praia das Gaivotas, Florianópolis não apenas uma residência primária luxuosa ou casa de férias, mas uma adição altamente estratégica a um portfólio de investimentos diversificado globalmente. Agende uma consulta com a Rocks Investments para navegar o processo de aquisição e inscrição de residência sem dificuldades.