Residência Premium com Vistas Panorâmicas do Oceano em Centro

Um raro condomínio duplex no coração de Florianópolis, onde 300 m² de design contemporâneo encontram vistas ininterruptas do Atlântico. Duas casas totalmente independentes em um único lote registrado — projetado para legado familiar, flexibilidade de uso e renda passiva.

Detalhes do Imóvel

Tipo: Casa

Quartos: 3

Banheiros: 4

Área: 300 m²

Garagens: 8 vagas

Preço: R$ 2.490.000

Status: Pronto para Morar

Sobre Esta Casa

Não é uma villa convencional. Posicionada em Centro, esta estrutura de 300 m² compreende duas residências arquitetonicamente distintas em um único lote com matrícula registrada — uma configuração cada vez mais rara no núcleo urbano de Florianópolis.

A residência principal ocupa 180 m² distribuídos em dois quartos com suíte integrada e closet, cozinha gourmet e terraço com vista panorâmica do Atlântico. O pavilhão independente — uma moradia autossuficiente de 120 m² — possui área aberta de cozinha e sala, um quarto, um banheiro, área de serviço e varanda privativa com a mesma vista ininterrupta do oceano. Oito vagas de garagem, sendo duas cobertas, complementam a infraestrutura.

Entregue totalmente mobiliado com acabamentos de design, ar condicionado central em todos os ambientes e jardim privativo, o imóvel está pronto para ocupação imediata ou para investimento em aluguel. Construído em 2001 e mantido conforme padrões contemporâneos, a propriedade possui documentação completa e se qualifica para financiamento bancário tradicional — uma vantagem de liquidez raramente disponível nesta faixa de preço.

Comodidades e Características

Ar Condicionado Central, Acabamentos Premium, Totalmente Mobiliado, Jardim Privativo.

Localização e Estilo de Vida em Centro, Florianópolis

Centro permanece o núcleo administrativo e cultural de Florianópolis — um distrito acessível onde o patrimônio colonial coexiste com infraestrutura moderna. A proximidade de instituições governamentais, escolas internacionais e da Ponte Rio Maria garante conectividade estratégica com as praias do norte da ilha e os corredores comerciais do continente. A zoneamento consolidado do bairro e a maturidade de sua infraestrutura o protegem da volatilidade especulativa que afeta distritos emergentes.

A R$ 2.490.000, este imóvel se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo residência permanente acelerada para investidores estrangeiros. A configuração duplex desbloqueia três modelos de receita: aluguel corporativo de longo prazo da casa principal, aluguel de temporada do pavilhão, ou arrendamento comercial da propriedade completa.

Com oito vagas de garagem e vistas do oceano protegidas por zoneamento municipal, a raridade do ativo é estrutural. Esta não é uma apreciação especulativa — é valor posicional em um mercado com oferta restrita.

Investimento e Residência

Esta propriedade se qualifica para o programa VIPER de residência permanente do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para a residência brasileira através de investimento imobiliário. A Residência Premium com Vistas Panorâmicas do Oceano em Centro representa uma oportunidade extraordinária em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.