Residencial Málaga: Loft Premium em Campeche

Uma oportunidade de investimento contemporânea em Campeche, onde a trajetória de crescimento mais atrativa de Florianópolis encontra design sustentável e comprovada credibilidade do incorporador.

Sobre Este Apartamento

Residencial Málaga apresenta uma residência de 54,33 m² pronta para ocupação, inserida em um empreendimento meticulosamente planejado pela Nova Empreendimentos, com entrega prevista para janeiro de 2026. O layout de um dormitório foi concebido para otimizar o desempenho locativo, com infraestrutura de ar-condicionado central, acesso digital inteligente e nicho de duche embutido—detalhes que elevam a experiência do locatário sem excessos desnecessários.

A residência se beneficia de isolamento acústico com parede dupla e construção de piso flutuante, garantindo privacidade e tranquilidade. Aquecimento central de água, previsão de cooktop elétrico e infraestrutura de split A/C pré-instalada posicionam a unidade para ocupação imediata ou locação operacional após conclusão. O empreendimento oferece estacionamento para visitantes, depósito para bicicletas e pranchas de surfe, jardins paisagísticos com irrigação automatizada e monitoramento de segurança 24/7—amenidades calibradas para o estilo de vida costeiro e o perfil de profissionais remotos.

Nova Empreendimentos aplica um modelo de construção baseado em custos, metodologia que historicamente tem entregado retornos mensuráveis. Em seu projeto Villa Dei Fiori, capital investido de R$ 1.040.000 apreciou para R$ 1.700.000 na entrega—um retorno de 63,46% em 42 meses. Residencial Málaga segue esta metodologia disciplinada, oferecendo transparência e mitigação de risco estrutural incomuns em oportunidades de pré-construção.

Amenidades e Características

Ar-Condicionado Central, Elevador, Sistema Smart Home, Piscina.

Localização e Estilo de Vida em Campeche, Florianópolis

Campeche ocupa posição estratégica no corredor sul de Florianópolis, próximo ao aeroporto internacional e ancorado por tradicionais breaks de surfe e infraestrutura em expansão. O bairro atrai um mix demográfico de profissionais remotos, famílias e investidores lifestyle—drivers de demanda que sustentam velocidade locativa e apreciação de capital. Pesquisa conduzida pela Casai, operadora premium de curta temporada, indica diárias de R$ 324 para unidades studio comparáveis, com ocupação média de 80% traduzindo-se em projeções robustas de receita mensal bruta.

Esta residência não se qualifica para elegibilidade de Golden Visa sob os atuais critérios VIPER, posicionando-se em vez disso como uma aquisição tática para diversificação de portfólio ou geração de renda locativa. A combinação do histórico comprovado de entrega da Nova, trajetória demográfica de Campeche e configuração otimizada para aluguel da unidade cria um caso de investimento atrativo para aqueles que buscam exposição ao mercado imobiliário costeiro de Florianópolis sem o comprometimento de capital de empreendimentos maiores.