SERENE Blue View: Studio Premium com Vista para o Mar em João Paulo

Um estúdio em pré-construção em João Paulo, projetado para flexibilidade de uso e otimizado para rentabilidade em aluguel de curta duração. Entrega chaveada em 2028 pela Cymaco, o primeiro grupo de construção franqueado do Brasil.

Sobre Este Apartamento

Este estúdio de 19,3 m² integra o SERENE Blue View, um empreendimento misto de 51 unidades baseado no Conceito Blue—um modelo que prioriza rentabilidade, eficiência arquitetônica e liquidez para investidores. A unidade é entregue totalmente acabada com interiores contemporâneos, ar-condicionado central e acesso ao deck de lazer na cobertura com piscina. O espaço compacto foi calibrado para otimização Airbnb, com rentabilidade anual estimada em 22,3% após a entrega.

O empreendimento compreende 41 estúdios, sete lofts e três unidades comerciais, com acesso por elevador e sistemas inteligentes de gestão predial. As comodidades compartilhadas incluem academia de ginástica, lavanderia, bicicletário e terraço gourmet na cobertura. A construção é liderada pela Cymaco, construtora sediada em São Paulo com 42 anos de operação e mais de 35 milhões de m² entregues em todo o Brasil. O projeto está agendado para conclusão em 2028.

O preço reflete um modelo de aquisição ao custo com desconto de 20% para pagamento à vista, estruturado em cinco parcelas. O cronograma de 34 meses de pagamento exige uma entrada de 20%, divisível em quatro parcelas mensais. Esta estrutura alinha o desembolso de capital do investidor com os marcos da construção e mitiga exposição pré-entrega.

Comodidades e Características

Ar-condicionado central, Elevador, Piscina.

Localização e Lifestyle em João Paulo, Florianópolis

João Paulo ocupa uma posição elevada no corredor norte de Florianópolis, a 8 km da Lagoa da Conceição e 18,4 km de Jurerê Internacional. O bairro é caracterizado por encostas arborizadas, enclaves residenciais de baixa densidade e vistas desobstruídas para a baía. A infraestrutura inclui proximidade ao Hospital SOS Cárdio (1,1 km), Shopping Floripa (3,2 km) e ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz (20 km).

A região historicamente atraiu residentes permanentes em busca de privacidade e visitantes sazonais atraídos pelo cenário natural e acesso às praias do norte e aos distritos de lazer central da ilha.

A tese de investimento se centra em dois pilares: valorização do bairro—projetada em 84,2% até a entrega—e arbitragem de aluguel. O duplo apelo de João Paulo para residentes de longo prazo e visitantes sazonais cria demanda estrutural por unidades flexíveis e chaveadas. O imóvel se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho para residência em aquisições que excedem R$ 1 milhão quando combinadas com unidades adjacentes ou lofts dentro do mesmo empreendimento.

Este é um investimento em pré-construção na contínua maturação de Florianópolis como mercado de primeira residência e segunda moradia para capital doméstico e internacional.