Urban Centro: Residência Premium em Florianópolis

Um empreendimento boutique de 41 residências posicionado no coração cívico e comercial de Florianópolis. Design contemporâneo aliado à centralidade estratégica em um projeto concebido para o investidor urbano exigente.

Sobre Este Apartamento

Este imóvel de 84,48 m² com dois quartos no Urban Centro representa uma abordagem refinada da vida metropolitana. A unidade conta com configuração de quarto suíte em três banheiros, persianas motorizadas, tomadas com entrada USB e piso vinílico nos ambientes privativos. Sala e cozinha são revestidas em porcelanato 90×90 cm, enquanto infraestrutura para aquecimento individual de água e controle de acesso digital reforçam o foco do empreendimento em uma vida autônoma e inteligente.

O edifício em si é um estudo de urbanismo bem pensado: 41 unidades exclusivas distribuídas em 7.355 m² de área construída em um lote de 1.151,73 m² na Rua Des. Urbano Salles. Os moradores usufruem de vigilância por CCTV, estações de carregamento para veículos elétricos, captação de água da chuva para irrigação e geração de energia de backup. Uma área gourmet com piscina, depósito para hobbies e máquina de gelo completam a oferta de amenidades—modesta em escala, propositiva em execução.

Entregue em março de 2024 pela Lumis Construtora e Urbanismo, o Urban Centro localiza-se em uma rua residencial entre Ferreira Lima e Crispim Mira, isolando os moradores do trânsito de passagem enquanto mantém proximidade imediata com a infraestrutura institucional e comercial da cidade.

Amenidades & Características

Isolamento Acústico, Ar Condicionado Central, Elevador, Gás Central, Área Gourmet (Churrasqueira), Piscina.

Localização & Estilo de Vida em Florianópolis

O Centro permanece como o centro gravitacional de Florianópolis—Hippo Supermercado fica a 350 metros de distância, Colégio Bom Jesus a 900 metros, Beira-Mar Norte a 1,1 quilômetro, e o Mercado Público a 2,1 quilômetros. Hospital Celso Ramos, a principal instituição pública de saúde da cidade, fica a 11 minutos a pé. O acesso à BR-101 está a 9,9 quilômetros, com o aeroporto internacional a 17 quilômetros ao sul.

Trata-se de urbanismo caminhável em um mercado onde a dependência de carro ainda é a norma—uma escassez que permite cobrar prêmios para aluguel.

Como um ativo elegível para o VIPER a R$ 1.568.949, esta residência oferece aos investidores internacionais um caminho para a residência permanente brasileira enquanto capitaliza a demanda sustentada de Florianópolis por imóveis centralizados e prontos para ocupação. A expansão do setor de tecnologia da cidade e a migração em busca de qualidade de vida continuam restringindo a oferta no centro, posicionando imóveis no Centro tanto como ativos de estilo de vida quanto como âncoras estratégicas de portfólio.

O desempenho de aluguel de curta duração neste corredor se beneficia da proximidade com órgãos governamentais, saúde privada e waterfront—gerando taxas de ocupação que justificam a tese de aquisição.

Investimento & Residência

Este imóvel se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para a residência permanente brasileira através de investimento imobiliário. Urban Centro: Residência Premium em Florianópolis representa uma oportunidade atrativa em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.