137 новых проектов в Санта-Катарине.
Все проекты
137 проектов
Нет проектов, соответствующих этим фильтрам.
Почему стоит покупать на этапе строительства в Санта-Катарине?
Покупка на этапе строительства (до сдачи объекта) в Санта-Катарине оформляется напрямую у застройщика и оплачивается в рассрочку на период строительства — обычно первоначальный взнос и ежемесячные платежи до сдачи, без банковского кредита. Покупатели входят в два самых дорогих прибрежных рынка Бразилии ниже цен готового жилья: в Балнеариу-Камбориу средняя цена R$15,030 за м², в Итапеме — R$15,028, два самых высоких показателя в Бразилии, а во Флорианополисе — в среднем R$12,773 за м² (FipeZap / SECOVI-SC, май 2026). Региональные цены существенно выросли за последние пять лет — Балнеариу-Камбориу примерно +117% накопленным итогом с 2018 года (FipeZap), — хотя прошлые результаты не гарантируют будущей доходности. Каждый проект в этом списке — от проверенного застройщика, с планировками, условиями оплаты и доступностью юнитов на одной странице, а англоговорящая команда, зарегистрированная в CRECI, сопровождает покупку от начала до конца.
Покупка на этапе строительства — частые вопросы
How does buying off-plan property work in Brazil?
You buy directly from the developer before or during construction, paying in instalments tied to the build schedule — typically a down payment followed by monthly payments until delivery, without bank financing. The contract is registered against the project’s title (incorporação), and CRECI-registered agents like Rocks Investments handle the paperwork in English.
Can foreigners buy off-plan developments in Santa Catarina?
Yes. Foreign buyers have the same rights as Brazilian citizens for urban property, including new developments — you need a CPF (Brazilian tax number), which we arrange as part of the process. No residency is required, and most of our international clients buy remotely.
Why are new developments concentrated in Balneário Camboriú, Itapema and Florianópolis?
These are Brazil’s strongest coastal markets: Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² (the highest in Brazil) and Itapema R$15,028, while Florianópolis averages R$12,773 per m², second among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026). Developer activity follows that demand — including landmark projects like Senna Tower, set to be the world’s tallest residential building.
Is an off-plan purchase eligible for Brazil’s investor residency (Golden Visa)?
It can be. Urban property investments of R$1,000,000 or more in Brazil’s South region can qualify for investor residency, and multiple properties may be combined to reach the threshold. Specific conditions apply to properties under construction — see our Golden Visa guide for the current rules.
Не нашли то, что ищете?
Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
Многие объекты для входа в рынок в Санта-Катарине никогда не появляются в публичных листингах. Расскажите нам о своих требованиях — мы обыщем весь рынок и вернёмся с подходящими вариантами, планировками и условиями оплаты. Без обязательств.
- Без обязательств — только варианты
- Команда на английском, сертификация CRECI
- Подобранные варианты — в течение 48 часов
Предпочитаете Telegram?
Общайтесь напрямую с нашими экспертами