Barra 4 Club Residence: Премиум студия в Barra da Lagoa

Инвестиционная возможность по себестоимости в Barra da Lagoa — одном из самых желанных прибрежных районов Florianópolis — с участием в качестве акционера, гибкими условиями оплаты и сдачей в 2026 году.

Об этой квартире

Этот студион площадью 33 м² в Barra 4 Club Residence представляет стратегическую точку входа на динамично развивающийся рынок недвижимости Florianópolis. Расположенный всего в 300 метрах от берега, объект включает интегрированную спальню, одну ванную комнату, внутреннее барбекю и поставляется полностью меблированным. Каждая резиденция имеет приватный гараж и кладовую для дополнительного хранения. Модель развития по себестоимости позволяет покупателям участвовать в качестве акционеров (sócios cotistas), предлагая прозрачную и гибкую структуру приобретения, редкую в традиционных проектах.

Резиденция основана на комплексной программе удобств, разработанной для максимизации привлекательности для сдачи в аренду и личного использования. Бассейн с бесконечным горизонтом выходит на озелененные общие площади, дополненные двумя зонами барбекю, фитнес-зоной на крыше, коворкингом и хранилищем для серфбордов. Общая инфраструктура развития — включая закрытый спортзал, многофункциональную спортивную площадку и комнаты для мероприятий — позиционирует каждый объект для сильной производительности краткосрочной аренды в районе, где близость к пляжу обеспечивает премиальные ставки.

Сдача запланирована на конец 2026 года со структурированным планом оплаты: 20% авансом, затем ежемесячные взносы и двухгодичные платежи. Такой поэтапный подход снижает требования к начальному капиталу, одновременно закрепляя позицию на одном из самых стабильных прибрежных рынков южной Бразилии.

Удобства и особенности

Центральное кондиционирование, зарядка электромобилей, лифт, приватный сад, плавательный бассейн.

Расположение и образ жизни в Barra da Lagoa, Florianópolis

Barra da Lagoa занимает уникальное положение в географии Florianópolis — традиционную рыбацкую деревню, превратившуюся в престижный жилой анклав, не пожертвовав своим культурным характером. Близость района на 300 метров к пляжу, в сочетании с устоявшейся инфраструктурой ресторанов и ночной жизни, обеспечивает постоянный спрос как отечественных, так и иностранных гостей. Недавние улучшения инфраструктуры, включая модернизацию дорог и расширение услуг, повысили доступность при сохранении низкоэтажной, деревенской эстетики района.

Для инвесторов модель по себестоимости снижает надбавку разработчика, в то время как структура акционерства обеспечивает прозрачность и потенциальное участие в доходах. Объекты этого размера и спецификации хорошо подходят для оптимизации краткосрочной аренды, особенно учитывая продолжительный сезон высокого сезона в Florianópolis и растущую привлекательность для удаленных профессионалов. Проект не соответствует критериям программы Golden Visa в Бразилии из-за оценки ниже R$1M, но представляет убедительное предложение стоимости для диверсификации портфеля или как активы образа жизни с потенциалом получения доходов.