Bion Rio Tavares: Люксовая эко-вилла во Флорианополисе

Редкое предложение всего из шести современных вилл в частном анклаве, спроектированных для взыскательных инвесторов, ищущих устойчивость, архитектурное совершенство и близость к побережью Атлантики.

Об этом доме

Этот жилой комплекс площадью 309 м² представляет продуманный подход к прибрежной жизни — три спальни, два домашних офиса и терраса на крыше с видом на зеленый ландшафт Rio Tavares. Пространственное планирование виллы отражает современную бразильскую архитектуру: просторные жилые объемы открываются на частный сад и интегрированную гурме-веранду, а специальный хобби-бокс обеспечивает дискретное хранилище для водного спорта или велосипедов.

Экологическая инфраструктура комплекса — подготовка к солнечной энергии, сбор дождевой воды, локальная очистка сточных вод и зарядные станции для электромобилей — позиционирует объект в сегменте развивающегося эко-люкса Флорианополиса. Принципы пассивного проектирования максимизируют естественное освещение и перекрестную вентиляцию, снижая зависимость от механического охлаждения. Завершение запланировано на сентябрь 2026 года с отделкой, включая звукоизоляцию, центральное климат-контролирование и приватный бассейн.

С всего шестью резиденциями, делящими огороженный комплекс, сообщество предлагает подлинную приватность — все более редкий актив в быстро уплотняющемся южном коридоре Флорианополиса. Круглосуточная электронная безопасность, приватный внутренний доступ и детская площадь дополняют жилую инфраструктуру.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, центральный кондиционер, гурме-зона (барбекю), система горячего водоснабжения, бассейн.

Местоположение и образ жизни в Rio Tavares, Флорианополис

Rio Tavares занимает стратегическое положение в южном районе Флорианополиса — в 220 метрах от полузакрытого пляжа, и в то же время близко к знаменитым серф-брейкам Campeche, культурному кварталу Lagoa da Conceição и технологическому коридору занятости острова. Траектория района отражает более широкие тенденции по всей Santa Catarina: инвестиции в инфраструктуру, расширение международных школ и ускоряющееся жилое развитие, ориентированное как на внутренний, так и на иностранный капитал.

По цене R$ 3 800 000 эта вилла соответствует критериям программы Golden Visa (VIPER) Бразилии, предоставляющей вид на жительство через приобретение недвижимости. Структура платежей — 20% авансового платежа, 20% во время строительства, 60% при доставке — обеспечивает рычаг для международных покупателей, планирующих распределение валюты. Рынок аренды Rio Tavares поддерживает как долгосрочные корпоративные аренды, так и сезонный туристический спрос, при этом эко-учетные данные и архитектурная спецификация этого объекта позиционируют его в верхнем квартиле производительности района. Сдача в сентябре 2026 года позволяет сразу же начать получение дохода в высокий сезон Флорианополиса 2026–2027.

Инвестиция и вид на жительство

Этот объект соответствует критериям программы постоянного вида на жительство VIPER Бразилии, предоставляющей имеющим право инвесторам путь к бразильскому виду на жительство через инвестирование в недвижимость. Bion Rio Tavares: Люксовая эко-вилла во Флорианополисе в Rio Tavares, Флорианополис представляет убедительную возможность на одном из самых динамичных рынков Бразилии.