It's by ABC: Премиум-резиденция со смарт-хоум интеграцией в Casa Branca

Редкая возможность выхода на досрочный этап в самом динамичном прибрежном коридоре Itapema. Технологичная резиденция ABC Empreendimentos предлагает управление на уровне институциональных стандартов, привлекательные прогнозы доходности и доступ к полностью интегрированной экосистеме образа жизни.

Об этой квартире

Эта однокомнатная резиденция площадью 50 м² представляет собой стратегический вход на рынок It's — комплекса с 354 единицами smart-living, спроектированного для прироста капитала и генерации пассивного дохода. Квартира оснащена звукоизоляцией, центральной системой кондиционирования и полностью интегрированной умной домашней системой, с приватным балконом, выходящим из спальни. Современная отделка и эффективная планировка определяют интерьер, а партнерство здания с HOUSI обеспечивает профессиональное управление арендой, автоматизированное планирование обслуживания и сервис уровня консьержа.

Резиденты пользуются более чем 6000 м² удобств, распределенных между двумя 26-этажными башнями, спроектированными архитектором Leo Maia. Рекреационная площадка на шестом этаже включает 25-метровый отапливаемый бассейн с влажной палубой, сауну, студию функционального тренинга, кухню общего пользования, мини-маркет и специализированные зоны для питомцев. Благоустройство от Ricardo Cardim интегрирует травяные сады и песчаные площади в биофильную среду. Четыре лифта на башню и оптимизированное управление кондоминиумом — частично субсидируемое коммерческой выручкой нижних этажей — снижают текущие расходы примерно на 30% по сравнению с традиционными проектами.

Передача запланирована на 2030 год с гибким планом платежей, позволяющим приобрести недвижимость за 120 ежемесячных платежей. Это окно досрочного ценообразования предоставляет доступ к готовому инвестиционному продукту до массового выхода на рынок.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, центральное кондиционирование, лифт, система горячего водоснабжения, smart home система, балкон спальни.

Местоположение и образ жизни в Casa Branca, Itapema

Casa Branca расположена в центральном коридоре роста Itapema, в шаге от пляжа и налаженной коммерческой инфраструктуры. Район демонстрирует стабильный прирост стоимости, обусловленный улучшением связанности, развитием туристической инфраструктуры и ограниченным предложением профессионально управляемых арендных объектов. Проект занимает участок площадью 6100 м² на Rua 700, позиционируя себя для пешеходного доступа к услугам при сохранении жилой спокойствия.

Инвестиционный потенциал основан на профессиональном управлении арендой: операционная модель HOUSI нацелена на 10% годовой доходности от сдачи в аренду с прогнозируемым 19,2% годовым увеличением стоимости за пять лет — показатели, которые позиционируют этот класс активов выше стандартных прибрежных объектов. Для иностранных инвесторов цена приобретения в размере R$ 580,320 приближается к порогу для получения Golden Visa (VIPER) при комбинировании с покупкой смежных единиц или более крупных планов этажей в комплексе. Это редкая возможность зафиксировать досрочное ценообразование на ограниченном рынке с уже имеющейся институциональной арендной инфраструктурой.