540 отобранных объектов в Санта-Катарине.
Your Saved Properties
Все объекты
Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição
Praia Mole · Florianópolis
Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas
Ponta das Canas · Florianópolis
Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul
Barra Sul · Balneário Camboriú
Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul
Barra Sul · Balneário Camboriú
TEMPO by Foster + Partners: Luxury Apartments in Praia Brava
Praia Brava · Itajaí
Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche
Novo Campeche · Florianópolis
Terra All Resort: Luxury Penthouse with Private Pool in Porto Belo
All Resort Club Residence · Porto Belo
Senna Tower: Exquisite Residences at World's Tallest Residential Building
Barra Sul · Balneário Camboriú
La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras
Morro das Pedras · Florianópolis
Residencial Bitencourt — Luxury 4 Bedroom Houses for Sale in Campeche, Florianópolis
Campeche · Florianópolis
3-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis
Ingleses · Florianópolis
2-Bed House in Rio Vermelho, Florianópolis
Rio Vermelho · Florianópolis
Novo Campeche Spot II — Boutique Investment Studios in Florianópolis
Novo Campeche · Florianópolis
Lunáh Blue View – Novo Campeche, Florianópolis
Novo Campeche · Florianópolis
ART Blue View — Luxury Investment Apartments in Jurerê, Florianópolis
Jureré · Florianópolis
Ibiza Smart Residence Campeche — Investment Studios for Sale in Florianópolis
Campeche · Florianópolis
2-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis
Ingleses · Florianópolis
Riviera Residence – Luxury Waterfront Living in Cacupé, Florianópolis
Cacupé · Florianópolis
Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis
Cacupé · Florianópolis
1-Bed Apartment in Canajurê, several plants available Florianópolis
Canajurê · Florianópolis
Точных совпадений нет.
Ни один объект на рынке не соответствует всем фильтрам — но половина лучших объектов никогда не попадает в публичные листинги. Ослабьте один из фильтров или расскажите нам, что вы ищете, — и мы проверим весь рынок за вас.
Map data © OpenStreetMap contributors.
123 проектов вдоль побережья.
Мы работаем напрямую с застройщиками, формирующими побережье Санта-Катарины, — включая FG Empreendimentos, группу, которая создала силуэт Balneário Camboriú и рекордную Senna Tower. Такой прямой доступ означает цены на стадии проекта и полную картину по каждому новому проекту: юниты, планировки и условия оплаты на одной странице.
123 проектов
Нет проектов, соответствующих этим фильтрам.
Florianópolis
Пляжи мирового класса, стремительно развивающийся технологический коридор и самый быстро дорожающий прибрежный рынок Бразилии. Иностранцы пользуются теми же правами собственности, что и граждане страны — вид на жительство не требуется, а инвестиции свыше 1 млн R$ дают право на золотую визу VIPER.
Novo Campeche · Florianópolis, SC
Residencial Coti in Canasvieiras: 2 units from R$ 870K, 79–97 m².
Get the full unit list
Floor plans, availability and payment terms on WhatsApp.
Book a video call
A live walkthrough of Residencial Coti with our team, from anywhere.
Centro · Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú
Самый знаменитый горизонт Южной Америки и самая дорогая прибрежная недвижимость Бразилии. Город превосходных степеней — от Yachthouse by Pininfarina до самого оживлённого международного пляжа страны — BC демонстрирует цифры, от которых серьёзные инвесторы не могут оторваться.
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú
Centro
Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú
Barra Sul
Makai in Novo Campeche: 1 unit from R$ 1.95M, 91 m².
Get the full unit list
Floor plans, availability and payment terms on WhatsApp.
Book a video call
A live walkthrough of Makai with our team, from anywhere.
Itapema
Всего в 30 минутах к югу от Балнеарью-Камборью, Итапема — это место, куда умные деньги движутся, пока толпа ещё не пришла. Целенаправленно застраиваемый прибрежный коридор с новыми элитными башнями, стабильным ростом цен и доходностью, превышающей показатели более известного соседа.
Meia Praia · Itapema, SC
Рынок недвижимости Санта-Катарины: краткий обзор
Сильнейший прибрежный рынок Бразилии — 540 отобранные объекты, поддержка на английском и регистрация CRECI.
Balneário Camboriú
R$15,030/m²
№1 в Бразилии
+117% с 2018 года
Источник: FipeZap
130 листингов · от R$ 903K
Itapema
R$15,028/m²
№2 в Бразилии
+114% за 5 лет
Источник: FipeZap
89 листингов · от R$ 690K
Florianópolis
R$12,773/m²
№2 среди столиц
+8.65% г/г
Источник: FipeZap 2025
186 листингов · от R$ 216K
Подбор по бюджету
Иностранным покупателям: четыре шага к собственности в Бразилии.
Англоговорящая команда, регистрация CRECI, полное сопровождение — большинство наших клиентов покупают, не выходя из дома.
- 01 CPF и документы Мы оформим ваш CPF удалённо — бразильский налоговый номер, необходимый каждому иностранному покупателю.
- 02 Осмотр объекта Живые видеообзоры или личный визит. Каждый объект проверен нашей командой.
- 03 Безопасный перевод средств Обмен валюты в соответствии с требованиями ЦБ Бразилии по институциональным курсам — ваши деньги поступают в Бразилию легально и прозрачно.
- 04 Полное право собственности Иностранцы получают полное право собственности, идентичное правам граждан Бразилии. Инвестиции свыше R$ 1 млн могут дать право на Golden Visa VIPER.
Покупка недвижимости в Санта-Катарине — частые вопросы
Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.
Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).
Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.
Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.
Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.
Просмотр недвижимости на продажу по городам.
Самые крупные рынки сейчас — недвижимость в городе Florianópolis · недвижимость в городе Balneário Camboriú . Или выберите любой город ниже.
По типу
По характеристике
Нам доверяют иностранные покупатели в Санта-Катарине.
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
— Raymond JohnsonI was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
— Alfred West
Не нашли то, что ищете?
Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
Многие объекты для входа в рынок в Санта-Катарине никогда не появляются в публичных листингах. Расскажите нам о своих требованиях — мы обыщем весь рынок и вернёмся с подходящими вариантами, планировками и условиями оплаты. Без обязательств.
- Без обязательств — только варианты
- Команда на английском, сертификация CRECI
- Подобранные варианты — в течение 48 часов
Предпочитаете Telegram?
Общайтесь напрямую с нашими экспертами
Свяжитесь с нами в Telegram
Введите свои данные, чтобы связаться с нами.
Добавьте нас в WeChat
Отсканируйте QR-код, чтобы связаться с нами.
Rocks_Investments
Откройте WeChat → Сканировать → Добавить друга