La Mare Campeche | Ультралюкс Беседаж Резиденции в Флорианополисе

<p>Редкая возможность приобрести недвижимость на первой линии в Campeche, Флорианополис La Mare Campeche — один из самых эксклюзивных проектов на берегу моря, когда-либо запущенных во Флорианополисе. Расположенный на уникальном участке площадью 12 000м² с 202 метрами фасада на берегу Praia do Campeche, этот архитектурный шедевр объединяет люкс-резиденции, курортные удобства и прямой доступ к одному из самых желанных пляжей Бразилии. С 80% резиденций с видом на море, всего 100 квартир и 9 подвесных домов с садом, La Mare представляет поистине редкий актив на рынке недвижимости Санта-Катарины.</p> <p>Характеристики недвижимости</p> <p>Тип: Квартира</p> <p>Спальни: 2</p> <p>Ванные комнаты: 2</p> <p>Площадь: 108 м²</p> <p>Парковка: 1 место</p> <p>Цена: R$ 2.762.670</p> <p>Статус: Скоро откроется</p> <p>Откройте для себя природу</p> <p>Расположенный между сохраненными дюнами, местной растительностью и Атлантическим океаном, La Mare был спроектирован согласно простой философии:</p> <p>Природа — главная героиня проекта.</p> <p>Расположенный прямо напротив защищенного побережья Пляжа Campeche, жители получают неограниченный вид на нетронутый природный ландшафт, который не сможет воспроизвести ни один будущий проект. Проект интегрирует архитектуру, ландшафтный дизайн и оздоровительные пространства, создавая подлинный стиль жизни пляжного клуба, которого больше нет во Флорианополисе.</p> <p>Первоклассное месторасположение в Campeche</p> <p>Campeche стал одним из быстрорастущих люкс-районов Флорианополиса.</p> <p>Известен благодаря:</p> <p>Белоснежным песчаным пляжам</p> <p>Серферской культуре</p> <p>Сохранению природы</p> <p>Ресторанам высокой кухни</p> <p>Пляжным клубам</p> <p>Значительному росту стоимости имущества</p> <p>Международной привлекательности</p> <p>La Mare享有исключительное месторасположение:</p> <p>9км от Международного аэропорта Hercílio Luz</p> <p>1 минута до Vizu Parrilla</p> <p>1 минута до Pão da Madre</p> <p>2 минуты до Pátio Campeche</p> <p>3 минуты до Arbo Mall</p> <p>7 минут до Multi Open Shopping</p> <p>13 минут до Grace Barra Fitness Centre</p> <p>Проект предлагает идеальный баланс между жизнью на берегу моря и городским удобством.</p> <p>Комплекс</p> <p>La Mare расположена на поистине исключительном земельном участке:</p> <p>Основные преимущества проекта</p> <p>Участок 12 000м²</p> <p>202 метра фасада на берегу океана</p> <p>Только 100 квартир</p> <p>9 подвесных жилых резиденций</p> <p>80% единиц с видом на море</p> <p>Расположение на берегу моря</p> <p>Коммерческая площадь и Food Hall</p> <p>Фирменная архитектура</p> <p>Возвышенные жилые этажи для повышенной приватности</p> <p>Архитектура и дизайн</p> <p>Проект был разработан знаменитыми архитектурными студиями, специализирующимися на люкс-проектах на побережье.</p> <p>Философия дизайна сосредоточена на:</p> <p>Гармонии с природой</p> <p>Открытом образе жизни</p> <p>Оздоровлении</p> <p>Связи с ландшафтом</p> <p>Сохранении местной растительности</p> <p>Отличительная архитектура с экзоскелетом создает движение и глубину, интегрируя цветочницы, террасы и открытые жилые пространства по всему фасаду.</p> <p>Club La Mare – Образ жизни приватного пляжного клуба</p> <p>La Mare предоставляет один из самых полных наборов удобств во Флорианополисе.</p> <p>Здоровье и фитнес</p> <p>Крытый теплый бассейн</p> <p>Открытый теплый бассейн с видом на океан</p> <p>Фитнес-центр Technogym</p> <p>Студия йоги</p> <p>Зона медитации</p> <p>Оздоровительный центр</p> <p>Сухая сауна</p> <p>Паровая сауна</p> <p>Массажный кабинет</p> <p>Зона релаксации</p> <p>Образ жизни и развлечения</p> <p>Gourmet Lounge</p> <p>Party Room</p> <p>Food Hall</p> <p>Пространство для совместной работы</p> <p>Рабочее пространство</p> <p>Teen Lounge</p> <p>Детский клуб</p> <p>Открытые зоны для отдыха</p> <p>Эксклюзивные услуги</p> <p>Во время высокого сезона жители получают:</p> <p>Услугу Beach Point Service</p> <p>Услуги уборки квартир</p> <p>Создавая подлинный опыт владения в стиле курорта.</p> <p>Доступные резиденции</p> <p>Текущий инвентарь включает люкс-квартиры и эксклюзивные дома с садом.</p> <p>Квартиры</p> <p>От:</p> <p>108м²</p> <p>135м²</p> <p>141м²</p> <p>224м²</p> <p>236м²</p> <p>241м²</p> <p>245м²</p> <p>Цены от:</p> <p>R$ 2,76 млн</p> <p>до</p> <p>R$ 8,10 млн</p> <p>в зависимости от размера, этажа и вида.</p> <p>Дома с садом ("Casas Suspensas")</p> <p>Доступные размеры:</p> <p>194,50м²</p> <p>224,45м²</p> <p>246,06м²</p> <p>358,25м²</p> <p>361,08м²</p> <p>Цены варьируются от:</p> <p>R$ 4,94 млн</p> <p>до</p> <p>R$ 9,17 млн</p> <p>Гибкая система оплаты девелопера</p> <p>Одним из главных преимуществ для инвесторов является структура финансирования девелопера.</p> <p>Условия оплаты</p> <p>15% резервный депозит (Ato)</p> <p>50 ежемесячных платежей</p> <p>3 ежегодных усиленных платежа</p> <p>35% при передаче ключей</p> <p>Типичный пример:</p> <p>Резиденция стоимостью R$7 198 488 требует:</p> <p>R$1 079 773 первоначального платежа</p> <p>50 ежемесячных платежей R$35 992</p> <p>3 ежегодных платежей R$599 874</p> <p>Остаток при передаче</p> <p>Эта структура позволяет инвесторам сохранять ликвидность, одновременно получая прибыль от роста стоимости во время строительства.</p> <p>Удобства и особенности</p> <p>Круглосуточная охрана, акустическая изоляция, автоматические жалюзи, барбекю на балконе, танцевальный зал/зал для вечеринок, зона барбекю, доступ на пляж, место для хранения велосипедов, биометрический доступ, система видеонаблюдения, центральный кондиционер, пространство для совместной работы, общий сад, элитная отделка, зарядная станция для электромобилей, лифт, яма для костра, игровая комната, газовое отопление, охраняемая община, gourmet-зона (барбекю), зеленые зоны, спортзал, теплый бассейн, хобби-бокс, бассейн-инфинити, джакузи/гидромассаж, вид на океан, зона для питомцев, детская площадка, бассейн, частный сад, частный бассейн, спа-центр, плавательный бассейн.</p> <p>Инвестиционное обоснование</p> <p>1. Подлинная дефицитность на берегу моря</p> <p>Новые земли на берегу моря во Флорианополисе становятся все более редкими.</p> <p>La Mare занимает один из последних значительных участков на берегу моря в Campeche.</p> <p>2. Доказанный рост стоимости проектов CFL</p> <p>Недавние проекты девелопера показали замечательные результаты роста стоимости:</p> <p>Valora: 65% роста за 2 года</p> <p>Moradas do Canto: 55% роста за 1,5 года</p> <p>Terraço Cacupé: 69% роста за 10 месяцев</p> <p>Oceano: 37,5% роста за 6 месяцев</p> <p>Хотя прошлые результаты не гарантируют будущие доходы, эти цифры демонстрируют высокий спрос на проекты CFL.</p> <p>3. Один из самых сильных люкс-рынков Флорианополиса</p> <p>Campeche эволюционировал из серфер-деревни в один из самых желанных жилых районов острова.</p> <p>Спрос обусловлен:</p> <p>Бразильцами, переезжающими из крупных городов</p> <p>Цифровыми кочевниками</p> <p>Международными инвесторами</p> <p>Покупателями, ориентированными на образ жизни</p> <p>Семьями с высоким доходом</p> <p>4. Сильный потенциал краткосрочной аренды</p> <p>Люкс-объекты на берегу моря в Campeche получают преимущества от:</p> <p>Высокого спроса на Airbnb</p> <p>Ограниченного инвентаря на берегу моря</p> <p>Международного туризма</p> <p>Круглогодичных внутренних путешествий</p> <p>Это создает отличные условия для премиальных доходов от аренды.</p> <p>Почему покупать через Rocks Investments?</p> <p>В Rocks Investments мы специализируемся на помощи международным покупателям безопасно и эффективно инвестировать в Бразилию.</p> <p>Наши услуги включают:</p> <p>Выбор недвижимости</p> <p>Помощь в определении подходящей резиденции на основе целей образа жизни, доходности аренды или прироста капитала.</p> <p>Переговоры с девелопером</p> <p>Получение доступа к лучшему инвентарю и ведение переговоров об условиях покупки на выгодных условиях.</p> <p>Юридическая проверка</p> <p>Работа с надежными партнерами по закону для проверки собственности, документации и соответствия.</p> <p>Международные денежные переводы</p> <p>Структурирование иностранных переводов надлежащим образом для защиты будущих налоговых выгод и прав на проживание.</p> <p>Помощь в получении бразильского вида на жительство</p> <p>Консультации по путям получения вида на жительство на основе инвестиций, где это применимо.</p> <p>Долгосрочная стратегия инвестирования</p> <p>Помощь клиентам максимизировать прирост стоимости и производительность аренды во Флорианополисе и Санта-Катарине.</p> <p>James Rocks — англо- и португалоязычный риэлтор Флорианополиса</p> <p>Инвестиции и вид на жительство</p> <p>Эта недвижимость соответствует требованиям бразильской программы Golden Visa, предоставляя прямой путь к постоянному виду на жительство благодаря инвестиции в недвижимость. Инвестирование в премиальную бразильскую недвижимость предоставляет международным покупателям безопасный, материальный актив на одном из самых динамичных и растущих рынков Южной Америки. Бразильская Golden Visa требует минимального порога инвестирования, который эта недвижимость соответствует или превосходит, предоставляя инвестору и его ближайшему семейству право жить, работать и учиться в Бразилии. Помимо преимуществ образа жизни проживания в тропическом раю с исключительной природной красотой и высоким качеством жизни, локальный рынок недвижимости демонстрирует прочную историческую апофеку и высокий потенциал доходности аренды. Это делает La Mare Campeche | Ультралюкс Беседаж Резиденции в Флорианополисе не просто роскошной основной резиденцией или домом для отпуска, а высокостратегическим дополнением к глобально диверсифицированному инвестиционному портфелю. Запланируйте консультацию с Rocks Investments, чтобы безупречно пройти процесс приобретения и подачу заявления на вид на жительство.</p>