Las Lunas by OAD: Премиальный таунхаус в Morro das Pedras

Современное террасное жилое здание в закрытом комплексе, в нескольких шагах от пляжа Morro das Pedras. Конструкция с интегрированной солнечной энергией и удобный доступ к берегу в одном из самых перспективных южных направлений развития Florianópolis.

Об этом доме

Этот двухкомнатный таунхаус площадью 78 м² представляет собой тщательно рассчитанную точку входа на рынок прибрежной недвижимости Florianópolis. Готов к заселению в сентябре 2025 года, дом имеет дуплексную конфигурацию с частным травяным патио—идеально подходящим для интимных обедов на открытом воздухе или озеленения. Центральное кондиционирование воздуха и фотоэлектрические солнечные панели подтверждают обязательство энергетической независимости, а встроенная зона барбекю расширяет жилое пространство на открытый воздух.

Усадьба находится в составе Las Lunas by OAD, кондоминиума в стиле клуба с полной инфраструктурой: общий плавательный бассейн, защищенный периметр и пешеходный доступ к пляжу в пределах 250 метров. Архитектура уделяет приоритет естественному свету и перекрестной вентиляции, с планировками, разработанными для максимизации удобства проживания в компактном пространстве. Отделка современная и неприхотливая, привлекающая как владельцев-резидентов, так и инвесторов в аренду.

При цене R$1 221 682 недвижимость соответствует требованиям бразильской программы Golden Visa (VIPER), предоставляющей пути получения резидентства иностранным инвесторам. Скидка 25% наличными доступна при поселении в январе 2026 года, позиционируя это как стратегическое приобретение для тех, кто стремится к немедленному увеличению собственного капитала.

Удобства и особенности

Центральное кондиционирование воздуха, плавательный бассейн.

Локация и образ жизни в Morro das Pedras, Florianópolis

Morro das Pedras занимает переходную зону в южной дуге Florianópolis—близко к установившимся удобствам Campeche и растущей жилой плотности в самом Morro das Pedras. Район получает прямой доступ к пляжу, растущий список кафе и магазинов, а также связь с магистралью SC-405 острова. Инвестиции в инфраструктуру продолжают сокращать время в пути до коммерческих центров и аэропорта острова, повышая как комфортность проживания, так и привлекательность для аренды.

Для инвесторов тезис ясен: южные пляжи Florianópolis остаются недооцененными по сравнению с северными аналогами, но демографические и туристические тенденции предполагают устойчивый рост стоимости. Показатели краткосрочной аренды в Morro das Pedras укрепились, поскольку посетители ищут альтернативы насыщенным рынкам. В сочетании с соответствием требованиям VIPER и компенсацией эксплуатационных расходов за счет солнечной энергии этот таунхаус предлагает надежную позицию на рынке, характеризующемся дефицитом качественного предложения ниже R$1,5 млн.

Инвестиции и резидентство

Эта недвижимость соответствует требованиям программы VIPER (Постоянная виза для инвесторов) Бразилии, предоставляющей прямой путь к резидентству через инвестиции в недвижимость. Инвестирование в премиальную бразильскую недвижимость предоставляет международным покупателям безопасный, материальный актив на одном из самых динамичных и растущих рынков Южной Америки. Программа VIPER требует минимального порога инвестирования, который эта недвижимость соответствует или превышает, предоставляя инвестору и его непосредственной семье право жить, работать и учиться в Бразилии. Помимо преимуществ образа жизни проживания в тропическом направлении с исключительной природной красотой и высоким качеством жизни, местный рынок недвижимости демонстрирует надежный исторический рост и сильный потенциал доходности от аренды. Это делает Las Lunas by OAD: Премиальный таунхаус в Morro das Pedras в Morro das Pedras, Florianópolis не просто роскошной основной резиденцией или домом для отпуска, но крайне стратегическим дополнением к глобально диверсифицированному инвестиционному портфелю. Запланируйте консультацию с Rocks Investments для беспрепятственной навигации процесса приобретения и подачи заявления на резидентство.