Премиум-апартамент с кровельными удобствами и близостью к пляжу в Ingleses

Премиум-апартамент с кровельными удобствами и близостью к пляжу в Ingleses, Florianópolis

Характеристики недвижимости

Тип: Апартамент

Спальни: 2

Ванные комнаты: 2

Площадь: 59 м²

Парковка: 1 место

Цена: R$ 1.184.500

Статус: Готово к заселению

Об этом апартаменте

Этот двухспальный апартамент представляет собой стратегическую инвестицию в приоритетный пляжный коридор Florianópolis, оптимизированный для краткосрочной сдачи. План площадью 59 м² включает основную спальню с ванной комнатой, звукоизоляцию между этажами и автоматические затемняющие жалюзи в обеих спальнях. Балкон с встроенным барбекю расширяет жилое пространство, а центральное кондиционирование воздуха и система «умный дом» обеспечивают эффективность для собственников, находящихся вдали от собственности.

Само здание является якорем смешанного использования с активной розничной галереей на уровне улицы, что исключает проблемы с комплектацией повседневных товаров для жильцов. Кровельная палуба удобств включает обогреваемый бассейн с мелкой зоной для плавания и беспрепятственным видом на океан, фитнес-зал с панорамным остеклением и оборудованную гурман-зону, рассчитанную на проведение мероприятий. Дополнительная инфраструктура включает зарядные станции для электромобилей, солнечную энергию для общих зон и сбор дождевой воды — функции, которые снижают операционные расходы и привлекают экологически сознательных арендаторов.

Апартамент продается под ключ с просторным гаражом и парковкой для посетителей. Газовое водоснабжение, гипсовые потолки и лакированные двери из массива отражают уровень отделки, редкий по этой цене в коридоре Ingleses.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, автоматические жалюзи, балконное барбекю, зал для мероприятий, хранилище велосипедов, центральное кондиционирование, зарядка электромобилей, лифт, газовое центральное отопление, зона гурман (барбекю), обогреваемый бассейн, кровельный лаунж, система умный дом, парковка для посетителей.

Расположение и образ жизни в Florianópolis

Ingleses стал самым ликвидным рынком краткосрочной сдачи в Florianópolis, что обусловлено постоянным спросом местного рынка и пешеходным доступом к пляжу. Это свойство расположено в 50 метрах от песка и в непосредственной близости от буфета Docas, Paixão de Verão и торгового центра Barra Norte Shopping — конфигурация, которая поддерживает суточные ставки сдачи между R$ 800 и R$ 1.200 в пиковый сезон. Плотность инфраструктуры района (аптеки, кафе, магазины в пределах 200 метров) снижает текучесть арендаторов и способствует круглогодичной занятости.

Немного более одного миллиона реалов позволяет эту собственность квалифицировать по программе Brazil Golden Visa (VIPER), предоставляющей вид на жительство иностранным инвесторам, ищущим диверсификацию портфеля вне традиционных европейских коридоров. Для инвесторов, приоритизирующих доходность над спекулятивным ростом, это представляет редкую комбинацию немедленной сдачи в аренду и опциона на вид на жительство на рынке с доказанной ликвидностью.

Инвестиции и вид на жительство

Эта собственность квалифицируется по программе VIPER (Постоянная виза для инвесторов) Бразилии, предоставляющей прямой путь к виду на жительство через инвестиции в недвижимость. Инвестирование в премиум-недвижимость Бразилии предоставляет международным покупателям безопасный, материальный актив на одном из самых динамичных и растущих рынков Южной Америки. Программа VIPER требует минимального порога инвестиций, который эта собственность соответствует или превышает, предоставляя инвестору и его непосредственной семье право проживать, работать и учиться в Бразилии. Помимо преимуществ образа жизни проживания в тропическом раю с исключительной природной красотой и высоким качеством жизни, местный рынок недвижимости демонстрирует надежное историческое превосцение и сильный потенциал доходности сдачи в аренду. Это делает премиум-апартамент с кровельными удобствами и близостью к пляжу в Ingleses, Florianópolis не только роскошным основным местом жительства или домом для отпуска, но и стратегически значимым дополнением к глобально диверсифицированному инвестиционному портфелю. Запланируйте консультацию с Rocks Investments для беспрепятственного прохождения процесса приобретения и подачи заявления на вид на жительство.