投资
Florianópolis.

世界级海滩、蓬勃发展的科技走廊，以及巴西升值最快的海岸市场。外国人享有与巴西公民相同的产权——无需居留权，超过100万雷亚尔的投资可申请VIPER黄金签证。

Luxury mansion with beach access in Novo Campeche

投资指南

Why Florianópolis?

弗洛里亚诺波利斯始终位列巴西生活品质最佳目的地之一，拥有蓬勃发展的科技生态系统——常被称为「硅岛」——全年吸引国际人才和投资资本。

拥有42片原始海滩、可靠的基础设施，以及来自欧洲、中东和北美不断壮大的外籍社区，弗洛里亚诺波利斯的房产价值年均升值15–20%。这座岛屿兼具罕见的自然美景与经济活力。

外国买家享有与巴西公民相同的产权权利。购置房产无需居留权，超过100万雷亚尔的投资可申请VIPER黄金签证项目。

黄金签证指南

专家智库

我们的分析师观点 Florianópolis.

国际房产分析师

Catalina Álvarez Ferreyra

弗洛里亚诺波利斯之所以区别于全球其他沿海市场，不仅仅在于回报率，更在于其结构性需求驱动力。硅岛的科技生态系统全年维持稳定的租赁入住率，而非季节性波动。自2021年起，我在此布局的投资者正在实现35–40%的资产升值，同时享有强劲的短期租金收益。超过100万雷亚尔的投资可申请黄金签证，使其成为合法的财富架构工具，而不仅仅是度假屋。

巴西市场策略师

Henrique Monteiro

对于寻求收益与升值兼顾的圣保罗资本而言，弗洛里帕是公认的答案，而这一共识是正确的。科技移民在旅游淡季时仍能维持结构性需求。英格里斯和坎佩切正在交付新建项目回报，使入市门槛变得清晰直接：进入壁垒低于圣保罗南区，收益率明显更强，资产升值数据是首都市场已无法竞争的。

社区与房产

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