莫拉埃斯费利佩住宅俱乐部：João Paulo 超豪华海滨别墅

一个独特的机会，将两套顶级住宅合并成一座 292 平方米的海滨复式别墅，位于Florianópolis 最具声望的私人俱乐部内。五套房间、全景大西洋景观和度假村级设施定义了这项交钥匙投资。

物业详情

类型：公寓

卧室：5 间

浴室：7 间

面积：292 平方米

停车位：6 个

价格：R$ 8,362,000

状态：已准备好入住

关于此公寓

这不是一次常规的收购 — 这是一项建筑设计方案。位于莫拉埃斯费利佩住宅俱乐部内的两套相邻海滨住宅（102 单元和 202 单元）提供了一个罕见的机会，可以建造一座定制的 292 平方米复式别墅，俯瞰大西洋。102 单元是一座 162 平方米的花园住宅，以三套房间和私人花园入口作为一楼的基础。202 单元是位于其正上方的 130 平方米住宅，提供三套额外的房间和开阔的海景视野。两者共同形成了一座拥有五套房间的海滨庄园，配备四个停车位和无缝的室内外融合设计。

莫拉埃斯费利佩住宅俱乐部本身是对低调奢华的诠释：拥有超过 11,000 平方米的度假村级基础设施，包括加热的室内外游泳池、电影院、水疗设施、运动场地、美食酒廊和风景优美的步行道。该公寓楼位于原生大西洋森林植被之内，提供隐私性和靠近Florianópolis 商业及海滩区域的便利。隔音隔离、中央空调、电梯通道和天然气基础设施在整个项目中是标准配置。

这是 2023 年竣工项目 — 当代建筑施工，可立即入住。复式转换是一项直接的建筑项目，为精明的买家提供了在安全、超豪华框架内委托定制内部设计的能力。

便利设施及特色

隔音隔离、阳台烧烤、中央空调、电梯、天然气管道、套房阳台、游泳池。

João Paulo, Florianópolis 的位置及生活方式

João Paulo 是Florianópolis 最受欢迎的住宅区之一 — 一个低密度、高安全性的社区，受到已建立的巴西家庭和寻求隐私的国际买家的青睐。该位置兼具宁静与便利：距离Florianópolis 市中心仅几分钟距离，但又与该岛屿的季节性旅游压力隔离开。该社区的基础设施成熟，国际学校、私人医疗保健机构和高端餐饮场所均在五公里半径范围内。

以 R$ 8,362,000 的价格，此次收购符合巴西黄金签证(VIPER)计划的资格，为国际投资者提供了居住权途径。复式格局既提高了出租收益率潜力，也提高了长期资本升值 — Florianópolis 海滨房地产在过去十年中表现出持续的两位数增长，而这一级别的供应仍然受限。这是一项遗产资产：在一座继续吸引全球资本和精明居民的城市中，在一个封闭建筑群内获得私人海滨别墅的罕见机会。

投资及居住权

该物业符合巴西 VIPER 永久居住权计划的资格，为合格投资者提供了通过房地产投资获得巴西居住权的途径。莫拉埃斯费利佩住宅俱乐部：João Paulo 超豪华海滨别墅位于João Paulo, Florianópolis，代表了巴西最具活力市场之一的一个引人注目的机会。