Felipe Moraes 高级住宅俱乐部：João Paulo 海景豪华公寓

一座稀有的海滨住宅，坐落于拥有78套单位的私密社区内，融合当代建筑设计与大西洋海景。这栋三卧室住宅享有直达超过11,000平方米度假级配套设施的便利，位于南美最令人向往的地址之一。

房产详情

房产类型：公寓

卧室数：3

浴室数：4

面积：134平方米

停车位：3个

价格：3,450,000巴西雷亚尔

状态：现房交付

关于本公寓

这座134平方米的住宅占据Felipe Moraes高级住宅俱乐部内的特优位置。俱乐部是位于João Paulo的私密社区，通过克制的设计和与环境的融合重新定义了海滨生活的内涵。平面布局包含三间主卧套房和客用卫生间，每间卧室都设计为私密的个人空间。从地板到天花板的落地窗框出大西洋的绝美景致，而私家阳台配备了集成烧烤设施，可供露天娱乐使用。

本住宅配备中央空调、隔音材料和内部电梯——这些细节将钥匙交付型房产与普通建筑区分开来。三个带顶停车位和专属摩托车库提供了在海滨开发项目中罕见的物流灵活性。该共管公寓占地超过11,000平方米，拥有精心打造的休闲配套设施：恒温室内外游泳池、电影院、健身中心、运动场馆、美食休闲厅、穿过原生景观的步行道，以及专属宠物乐园。这不仅仅是一处住宅——它是进入一个自成一体的海滨生态系统的入场券。

本项目于2023年交付，将现代主义建筑与岛屿地形完美融合，为Florianópolis更为密集的城市化区域提供了宁静的对照。这处房产可兼作主住宅、季节性度假屋或创收资产。

配套设施与特色

隔音材料、阳台烧烤、中央空调、电梯、热水系统、游泳池。

位置与João Paulo, Florianópolis的生活方式

João Paulo位于Florianópolis的北部走廊，这个地区以全景式高度、靠近科技产业集群以及相对远离旅游拥挤而著称。该社区已成为巴西创新阶层的首选地址——企业家、风险投资家和远程执行官们被该岛独特的基础设施、安全性和自然美景组合所吸引。João Paulo大道将居民连接至国际机场只需25分钟车程，至岛屿北部海滩仅需不到15分钟。

以3,450,000巴西雷亚尔的价格，本住宅符合巴西黄金签证（VIPER）项目的资格，为外国投资者提供通过房地产收购获得永久居留权的途径。Florianópolis在巴西豪华地产板块拥有最高租赁回报率之一，位于围栏社区内的海滨房产在短期租赁市场中的入住率超过75%。该市作为巴西创新中心的地位——加之持续的基础设施投资和低犯罪率——使这项资产具备可持续升值的潜力。这不是投机性收购；这是战略性进入拉丁美洲最具韧性的房地产市场之一的机遇。

投资与居留权

本房产符合巴西VIPER永久居留项目的资格，为符合条件的投资者提供通过房地产投资获得巴西居留权的途径。Felipe Moraes高级住宅俱乐部：João Paulo海景豪华公寓代表了巴西最具活力的市场之一中的一个引人瞩目的投资机遇。