海鸥黄金住宅：Ingleses 海景豪华复式公寓

这是一套 104 平方米的复式公寓，拥有直接的海洋景观，位距 Florianópolis Ingleses 区的海鸥海滩（Gaivotas Beach）仅 120 米——这是 Florianópolis 增值最快的沿海地段之一。

房产详情

类型：公寓

卧室：3 间

浴室：4 间

面积：104.39 平方米

停车位：1 个

价格：R$ 2,900,000

状态：即时入住

关于此公寓

海鸥黄金住宅 406A 单位呈现罕见的布局：一套三间套房复式公寓，占地 104.39 平方米的私密区域，朝向设计可充分欣赏未被遮挡的海景。室内装饰精美，装修标准一流，可即时入住。竖直的平面布局在社交区和私密区之间进行了完美分隔，一体化的客厅和餐厅空间与现代化厨房以及独立服务区相连。三间套房均配备独立浴室，另备有客用洗手间供正式宴请使用。这种复式结构——在此价格区间内实属罕见——提供了独特的空间感和两层楼之间的自然采光。

该住宅项目由有 18 年运营历史的圣卡塔琳娜建筑商 Agnes Empreendimentos 公司于 2023 年完成。公共设施包括设有全景海景的屋顶无边界泳池、设备齐全的健身房、园景花园和火焰烤架露台。该建筑采用隔音设计、中央空调和电动车充电基础设施——这些规格越来越成为巴西沿海市场房产转售流动性的重要因素。

设施与特色

隔音设计、阳台烧烤炉、宴会厅/派对大厅、烧烤区、自行车停放处、生物识别出入系统、监控系统、中央空调、公共花园、设计师级装修、电动汽车充电设施、电梯、火焰烤架、全面家具、燃气中央系统、美食区（烧烤），绿化区、健身房、加热泳池、热水系统、无边界泳池、儿童池、自然保护区、海景、宠物区、屋顶泳池、游泳池、访客停车区。

Ingleses（Florianópolis）的位置与生活方式

Ingleses 位于 Florianópolis 岛的北部，历来是一个二级海滩社区，如今正经历加速的基础设施投资和人口结构变化。该地区受益于靠近 SC-403（岛屿的主要北向干道）、直接的海滩通道以及日益成熟的商业走廊。在过去 36 个月内，Ingleses 的房产升值速度超过了岛屿平均水平，这是由供应约束和投资者对其短期租赁表现的认可所推动的。距离海滩 120 米的位置使该资产适合全年入住——无论是作为永久住所还是度假屋租赁套利。

406A 单位售价为 R$ 2,900,000，符合巴西黄金签证（VIPER）计划资格，为非欧盟投资者提供居留权。复式建筑类型和海景朝向在以单层公寓占主导的市场中提供了结构性差异化优势，增强了租赁收益潜力和长期资本保值。对于寻求在 Florianópolis 沿海增长轨迹上获得敞口并具备即时流动性和签证灵活性的投资者而言，这代表了一个具有吸引力的投资机会。

投资与居留权

该房产符合巴西 VIPER 永久居留计划资格，为符合条件的投资者通过房地产投资提供了获得巴西居留权的途径。Ingleses 区 Florianópolis 的海鸥黄金住宅海景豪华复式公寓代表了巴西最具动态市场之一中的引人入胜的投资机会。