大广场塔楼：Centro 海景豪华公寓

<p>FG 标志性塔楼中极为罕见的顶层住宅，170 平方米的精致室内空间与大西洋全景相融，配合 1,900 多平方米的度假村级别设施，坐落于该市最受推崇的市中心地段。</p> <p>关于此公寓</p> <p>大广场塔楼代表了 FG 设计理念的顶峰：毫不妥协的精致品质与 Balneário Camboriú 最具战略地位的城市坐标完美结合。这座 170.42 平方米的四卧室住宅在这个为谨慎和恒久性而设计的项目中占据优越位置。四间套间卧室包括一间主卧套房，其配置为私人浴室提供了直接的海景视线——这一细节充分诠释了塔楼对空间层级和体验型奢华的执着追求。</p> <p>该单位将在 2025 年 9 月交付，配备中央空调、两个专属停车位，并可使用 1,900 平方米的便利设施楼层，其功能如同私人俱乐部：水疗套房、双层休闲厅（室内外各一）、湿式桑拿、按摩室以及为期望管家级服务的住户精心设计的美容空间，无需离开大楼。户外露台和凉棚区域扩展了生活空间，双入口设计确保了工作人员或宾客的使用灵活性。</p> <p>建筑饰面体现了 FG 的标志性克制风格——没有多余的装饰，仅采用历久弥新的材料和优先考虑自然采光与交叉通风的布局。这不是投机性建筑，而是对寻求既可自住又具租赁潜力的家庭和投资者需求的精确回应。</p> <p>便利设施与特色</p> <p>中央空调、电梯、游泳池。</p> <p>Centro, Balneário Camboriú 的地理位置与生活方式</p> <p>Centro Balneário Camboriú 因结构性原因获得溢价估值：靠近 Avenida Atlântica、步行可达国际餐饮和零售设施，以及一直以来支持高密度豪华开发的监管环境。大广场塔楼受益于这种平衡——距离滨海步道足够近以便利出行，高度足够高以确保无遮挡的海景视野，不会因未来施工而受影响。</p> <p>价格为 R$5,608,000，该住宅符合巴西黄金签证 (VIPER) 计划的资格，为寻求司法管辖区多元化的非欧盟投资者提供了正式的居住权途径。该微观市场的租赁表现已证明具有韧性：短期收益平均年回报率为 6-8%，以 Balneário Camboriú 作为巴西第二受欢迎海滨目的地的地位为支撑。对于家庭而言，塔楼的双层休闲厅配置和儿童便利设施提供了自成一体的生态系统；对于投资者而言，FG 品牌和市中心坐标确保了流动性和持续的资本增值。这不是投机性投资——这是在具有验证基本面的市场中进行的防守性配置。</p> <p>投资与居住权</p> <p>该物业符合巴西 VIPER 永久居住权计划的资格，为符合条件的投资者提供通过房地产投资获得巴西居住权的途径。Balneário Camboriú 的 Centro 地区大广场塔楼豪华海景公寓代表了巴西最具活力市场之一的一个有吸引力的机遇。</p>