Maxxi IU：Florianópolis 屋顶泳池高级单间公寓

<p>一间 26 平方米的拎包入住单间公寓，位于 Jurerê Tradicional 入口处——专为寻求灵活出租收益和生活方式选择的国际投资者设计，地处 Florianópolis 最安全的海滨社区之一。</p>

<h2>关于本公寓</h2> <p>Maxxi IU 代表了一种现代化的海滨投资方式：紧凑、智能且战略位置优越。这间 26 平方米的单间公寓采用隔音设计、中央空调系统，并预留基础设施以支持未来重新配置——根据您的出租策略或个人使用需求，可灵活转换为双卧室布局。该单元配备轮转停车位，是 Modulare Empreendimentos 开发的混合用途项目的一部分，由建筑师 Robson Nascimento 的标志性设计为整个社区确立了精致的视觉特色。</p>

<p>建筑的便利设施分布在三个楼层：屋顶无边界泳池配火焰坑休闲区、双方宴会厅和三间美食烧烤站；一楼拥有共享办公空间、健身中心和儿童游乐场；以及活跃的街道层商业外立面，提供专为居民日常生活量身定制的商业服务。共享电动自行车和滑板车方便您在 1 公里范围内轻松出行，靠近海滨餐饮、精品零售和海滩网球俱乐部。</p>

<p>该单元价格为 385,924 巴西雷亚尔，符合开发商直接融资条件，首付从 11,695 巴西雷亚尔起，分 32 期月付。该物业结构明确设计用于双重用途：个人季节性使用与您不在时的短期出租收益相结合。</p>

<h2>便利设施与特色</h2> <p>隔音设计、中央空调、电梯、火焰坑、燃气中央系统、美食区（烧烤）、健身房、游乐场、游泳池。</p>

<h2>Florianópolis 的地点与生活方式</h2> <p>Jurerê Tradicional 被公认为 Florianópolis 最安全、基础设施最完善的社区之一——这一特点直接转化为出租表现和长期资产升值。该地区吸引了越来越多国际社群前来，他们被城市便利与海滨休闲的完美融合所吸引，同时靠近成熟的酒店、健康保健和烹饪设施。对投资者而言，该社区的成熟度降低了波动风险，同时保留了上升潜力：基础设施已到位、需求已得到验证，开发商在与外国买家打交道方面的经验——包括获取独立法律和会计服务——降低了跨境交易风险。</p>

<p>这间单间公寓定位为投资者进入巴西海滨房地产市场的战略入口，无需过度扩大资本投入。其紧凑的面积最大化了每平方米的出租收益，而建筑的便利设施套件和建筑特色支持高端日租价格。对于考虑申请巴西黄金签证的人士，该物业可作为更广泛投资组合战略中的基础资产。</p>