中心区景观海景高端住宅

一处罕见的双宅地产，位于Florianópolis中心，300平方米的当代设计与无遮挡的大西洋景观完美结合。两座完全独立的住宅坐落于同一宗地产权证上——这种设计既是为了代际传承、灵活性考量，也是被动收入的理想来源。

物业详情

类型：住宅

卧室：3间

浴室：4间

面积：300平方米

停车位：8个

价格：R$ 2,490,000

状态：可立即入住

关于该住宅

这不是一栋常规别墅。位于Centro的这处300平方米的综合地产由两栋建筑风格各异的住宅组成，共享一份法律地产权证——在日益紧张的Florianópolis城市核心区，这样的配置已属罕见。

主住宅占地180平方米，包含两间带独立卫浴和集成衣柜的卧室、一间主厨级厨房和一个美食露台，可尽览壮阔的大西洋全景。独立客用别墅——一处120平方米的自成一体的住宅——拥有开放式厨房与起居区、一间卧室、一间浴室、洗衣设施和一个私人阳台，同样框景无遮挡的海洋地平线。八个停车位（其中两个带顶棚）为该地产的基础设施锦上添花。

地产交付时已全部家具配备、设计精良，配置中央空调、私人花园，可立即入住或用于出租经营。建于2001年，已维护至当代标准，产权完整，符合传统银行融资资格——这在该价格段属难得的流动性优势。

便利设施与特色

中央空调、设计精良装潢、全套家具、私人花园。

Centro、Florianópolis的位置与生活方式

Centro仍是Florianópolis的行政与文化中心——一个可步行的街区，殖民时期遗产与现代基础设施和谐共存。邻近政府机构、国际学校，以及Rita Maria大桥确保与岛屿北部海滩和大陆商业走廊的战略连接。该社区成熟的分区规划和基础设施，使其免受新兴街区投机波动的影响。

在R$ 2,490,000的价格点，该地产符合巴西黄金签证（VIPER）计划的资格，为非巴西籍投资者提供加快居留途径。双宅配置开启三种收入模式：主宅的长期行政租赁、别墅的短期度假租赁，或全宅企业租赁。由于现有分区保护规定，八个停车位和海景视野不会被遮挡，该资产的稀缺性具有结构性。这不是投机升值——这是供应受限市场中的位置价值。

投资与居留

该地产符合巴西VIPER永久居留计划的资格，为符合条件的投资者通过房地产投资提供获得巴西居留权的途径。Centro、Florianópolis的中心区景观海景高端住宅代表着巴西最具活力市场之一的引人注目的机遇。