Rio Vermelho私家花园高级住宅

坐落在Florianópolis北部Rio Vermelho安全社区内的精心设计的四套房住宅，融合当代建筑风格与开阔的室内外生活空间，占地423平方米的私有地块。

房产概况

这栋2025年竣工的住宅为寻求安全与优雅的家庭提供了理想选择，位于Florianópolis北部。建筑面积261平方米，坐落在423平方米的私有地块上，以双层高挑的起居馆为核心，东向朝向能够充分捕捉晨光，照亮开放式的社交空间。

四套房的配置包括一楼的套房（可作为行政办公室或多代同堂住宅），以及三个楼上套房。主卧套房配有步入式衣帽间、私人阳台，以及配备双洗手盆的双雨淋浴系统。美食厨房采用岛型台面和高端橱柜，直接通向配备完善的户外娱乐区，配有双烧烤系统：传统的巴西烤肉架（churrasqueira）和阿根廷式烤架（parrilla）。景观花园、外部客用设施以及配有定制冲浪板存储空间的四车位车库完整了一楼的配套设施。

技术配置包括带木纹陶瓷饰面的瓷砖地板、天然moledo石材墙面、黑色铝制框架的自动遮光百叶窗、太阳能热水供应系统及锅炉、全屋设计师LED照明。浴室采用顶部玻璃隔断和Fischer高端卫浴配件；车库采用抛光混凝土铺装，耐久性卓越。所有文件齐全，房产登记符合融资条件。

配套设施与特色

24小时安保、自动遮光百叶窗、宴会厅/派对大厅、中央空调、美食区（烧烤）、绿化区、热水系统、儿童游乐场、私家花园、运动场、套房阳台、游泳池、访客停车位。

Rio Vermelho地位与生活方式，Florianópolis

Rio Vermelho位于Florianópolis北部走廊的战略位置，既靠近国际机场，也靠近岛屿享誉盛名的北部海滩，同时保持着住宅社区的宁静氛围。门禁式死胡同配置加强了24小时监控，满足了国际搬迁人士对安全性的最高要求。该社区凭借基础设施的不断发展——包括BR-101走廊改善工程——展现出持续的资本升值，提升了连通性，同时保持了该区域的低密度特征。

该房产价格为250万巴西雷亚尔，符合巴西黄金签证（VIPER）计划资格，为符合条件的投资者提供了居住权途径。钥匙交付的条件结合Rio Vermelho在公司迁移和长期旅游租赁市场中的既有需求，使该资产既适合个人使用，也适合创造收益。2025年的建设日期确保了符合当代建筑规范和能源效率标准，在减少近期资本支出的同时，最大化了在Florianópolis竞争激烈的高端房产市场中的出租收益潜力。

投资与居住权

该房产符合巴西VIPER永久居住权计划资格，为符合条件的投资者提供通过房地产投资获得巴西居住权的途径。Rio Vermelho的高级私家花园住宅代表了巴西最具活力市场之一的一个具有吸引力的投资机会。