Urban Centro: Florianópolis高端公寓

一个拥有41套住宅的精品开发项目，位于Florianópolis市民和商业核心的交汇处。当代设计与战略中心地理位置相结合，是为眼光独到的城市投资者精心打造的项目。

Urban Centro的这套84.48平方米两居室住宅代表了大都市生活的精致诠释。该单元拥有主卧套间配置，三个浴室，电动百叶窗、USB集成插座和私人区域乙烯基地板。起居和厨房区域采用90×90厘米瓷砖铺装，独立供热水和数字门禁系统的基础设施凸显了该开发项目对自主、智能生活的关注。

该建筑本身是精心城市规划的典范：41套独家单元分布在7,355平方米的建筑面积，占地1,151.73平方米的Rua Des. Urbano Salles沿线。住户可享受闭路电视监控、电动车充电站、雨水收集灌溉系统和备用电力生成设施。美食区配备游泳池、爱好存储室和制冰机——规模恰当，用途明确。

由Lumis Construtora e Urbanismo于2024年3月交付，Urban Centro坐落在Ferreira Lima和Crispim Mira之间的住宅街道上，使住户远离通行车辆的同时保持与城市机构和零售基础设施的近距离。

便利设施与特色

隔音系统、中央空调、电梯、燃气中央供应、美食区（烧烤）、游泳池。

Florianópolis的地理位置与生活方式

Centro依然是Florianópolis的中心枢纽——Hippo超市距离350米，Bom Jesus学院距离900米，Beira-Mar Norte海滨距离1.1公里，Mercado Público公众市场距离2.1公里。该市主要的公立医疗设施Celso Ramos医院步行仅需11分钟。BR-101高速公路入口距离9.9公里，国际机场距离17公里。这是可步行城市主义——在一个汽车依赖仍然普遍的市场中罕见的特质，能够实现租赁溢价。

作为符合VIPER计划资格的资产，价格为R$1,568,949，此住宅为国际买家提供了获得巴西永久居留权的途径，同时可以充分利用Florianópolis对中心位置、开箱即用型房产的持续需求。该市科技部门的扩张和生活质量迁移继续压紧核心供应，使得Centro物业成为生活方式资产和战略投资组合锚点。该走廊的短期租赁表现受益于与政府办公室、私立医疗设施和滨水区的近距离，产生的入住率足以支撑此投资论文。

投资与居留权

该物业符合巴西VIPER永久居留计划的资格，为符合条件的投资者提供通过房地产投资获得巴西居留权的途径。Florianópolis的Urban Centro高端公寓代表了巴西最具活力市场之一的引人注目的机遇。