Adore I Level Up: Apartamentos Premium en Cachoeira do Bom Jesus

Un penthouse contemporáneo en Jardim Nova Cachoeira, diseñado para rentabilidad inmediata y apreciación de capital a largo plazo dentro del corredor norte en expansión de Florianópolis.

Detalles de la Propiedad

Tipo: Apartamento

Recámaras: 1

Baños: 1

Área: 33.08 m²

Estacionamiento: 1 espacio

Precio: R$ 545.158

Estado: En Construcción

Acerca de Este Apartamento

Este penthouse de 33.08 m² en Adore I Level Up representa una tesis de inversión refinada: huella compacta, acabados de grado institucional e infraestructura de alquiler llave en mano. La unidad cuenta con acristalamiento de piso a techo, integración de cerraduras inteligentes y aislamiento acústico—especificaciones calibradas para optimización de alquiler a corto plazo. La infraestructura de aire acondicionado tipo split y sistemas de gas central garantizan eficiencia operacional en toda ocupación estacional.

El desarrollo es una composición de uso mixto de Desterro Arquitetos y Premiére Engenharia, que comprende 88 unidades residenciales y 20 espacios comerciales en dos torres. Los residentes acceden a piscina en azotea con vistas a la montaña, salones de coworking, gimnasio moderno y terraza gourmet equipada para entretenimiento privado. Las comodidades adicionales incluyen salón ofuro, bar deportivo y minimarket 24/7—amenidades diseñadas para comandar tarifas nocturnas premium en el mercado de alquiler a corto plazo.

La entrega está programada para 2029, posicionando a los inversores tempranos para capturar valor durante el ciclo de expansión de infraestructura de Florianópolis. La propiedad se ofrece a través del programa Smart Invest Adore, que integra adquisición, amueblamiento profesional vía Spotlar y gestión de alquiler a través de Me2rentals—una solución verticalmente integrada para inversores extranjeros que buscan generación de rendimiento sin intervención.

Comodidades y Características

Aislamiento Acústico, Aire Acondicionado Central, Ascensor, Gas Central, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Jardim Nova Cachoeira ocupa una posición estratégica en la puerta de entrada al corredor de playas del norte de Florianópolis, a 450 metros de Cachoeira do Bom Jesus Beach y a 2.5 kilómetros de Sapiens Park—un distrito de tecnología e innovación que ancla el desarrollo económico regional. El vecindario ofrece calles arboladas y carácter residencial, pero permanece próximo a Jurerê Internacional (9.5 km), Praia Brava y el complejo Open Shopping.

Esta dualidad—entorno residencial tranquilo con acceso a infraestructura turística de alto valor—respalda la trayectoria de desempeño de alquiler del área.

El caso de inversión se fundamenta en tres vectores: el crecimiento poblacional sostenido de Florianópolis (promediando 2.1% anualmente), la maduración de Sapiens Park como centro de empleo tecnológico, y las regulaciones permisivas del municipio respecto a alquiler a corto plazo. Las propiedades en este corredor han demostrado tasas de ocupación superiores al 70% durante temporada alta, con tarifas nocturnas competitivas frente a ofertas de Jurerê a costos de adquisición menores.

Si bien el precio unitario cae por debajo del umbral de Visa Dorada de R$1 millón, el formato penthouse y el programa de alquiler integrado posicionan esto como una adquisición táctica para inversores que construyen carteras diversificadas de bienes raíces brasileños.