Estudio Contemporáneo con Piscina en Azotea en Florianópolis

Un estudio llave en mano en Campeche diseñado para el inversor moderno: completamente amueblado, habilitado digitalmente y optimizado para rendimiento en alquiler a corto plazo en uno de los enclaves costeros más codiciados de Florianópolis.

Sobre Este Apartamento

Este estudio de 38 m² representa una rara convergencia entre estilo de vida y rentabilidad. Entregado en 2024, la residencia llega completamente amueblada con una cama queen y sofá cama convertible—un diseño calibrado para ocupación dual y optimización de alquileres. Aire acondicionado central, sistema de hogar inteligente con cerraduras digitales controladas por aplicación, e infraestructura de conectividad de alta velocidad aseguran operación fluida tanto para uso del propietario como para gestión de huéspedes.

El desarrollo mismo está concebido como una aldea vertical: una piscina infinita en la azotea domina vistas panorámicas, mientras que fachadas comerciales en planta baja integran supermercado, restaurantes, y amenidades diarias dentro del envolvente del edificio. Un jardín Zen, estación de bicicletas con facilidades de mantenimiento, y almacenamiento dedicado para tablas de surf y paddle subrayan la alineación de la propiedad con el estilo de vida activo y costero de Florianópolis.

Los interiores están terminados con estándares contemporáneos—calefacción central a gas, área de parrilla gourmet, y acceso por ascensor—mientras que la hobby box y espacios comunes extienden la huella funcional más allá de las modestas dimensiones de la unidad.

Amenidades y Características

Almacenamiento de Bicicletas, Aire Acondicionado Central, Ascensor, Completamente Amueblado, Calefacción Central a Gas, Área Gourmet (Parrilla), Hobby Box, Sistema de Hogar Inteligente, Piscina, Jardín Zen.

Ubicación y Estilo de Vida en Florianópolis

Campeche ha emergido como el enclave premier de Florianópolis para trabajadores remotos internacionales y expatriados, un cambio demográfico fundamentado en la proximidad al Aeropuerto Internacional Hercílio Luz e infraestructura digital robusta. La densidad comercial del barrio—mercados mayoristas, cafés, y restaurantes a poca distancia—respalda tanto la residencia a largo plazo como el atractivo de alquiler a corto plazo. Esta propiedad se encuentra a minutos del aeropuerto, una ventaja crítica para rotación de alquileres y conveniencia de huéspedes.

El caso de inversión es directo: la demanda durante todo el año de nómadas digitales, turistas de temporada, y viajeros corporativos converge en Campeche, impulsando tasas de ocupación que superan el mercado más amplio de Florianópolis. La configuración llave en mano del estudio elimina gasto de capital en muebles o acabados, comprimiendo el tiempo hasta generar ingresos.

A R$850.000, la adquisición se sitúa por debajo del umbral VIPER de R$1 millón, posicionando esto como un punto de entrada táctico para inversores que buscan exposición al mercado inmobiliario costero de Brasil sin elegibilidad para Visa de Oro—aunque su rendimiento de alquiler y perfil de liquidez siguen siendo atractivos en términos independientes.