540 propiedades seleccionadas en Santa Catarina.
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Barra Sul · Balneário Camboriú
Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul
Barra Sul · Balneário Camboriú
TEMPO by Foster + Partners: Luxury Apartments in Praia Brava
Praia Brava · Itajaí
Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche
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Terra All Resort: Luxury Penthouse with Private Pool in Porto Belo
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Barra Sul · Balneário Camboriú
La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras
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Residencial Bitencourt — Luxury 4 Bedroom Houses for Sale in Campeche, Florianópolis
Campeche · Florianópolis
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Lunáh Blue View – Novo Campeche, Florianópolis
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ART Blue View — Luxury Investment Apartments in Jurerê, Florianópolis
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Ibiza Smart Residence Campeche — Investment Studios for Sale in Florianópolis
Campeche · Florianópolis
2-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis
Ingleses · Florianópolis
Riviera Residence – Luxury Waterfront Living in Cacupé, Florianópolis
Cacupé · Florianópolis
Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis
Cacupé · Florianópolis
1-Bed Apartment in Canajurê, several plants available Florianópolis
Canajurê · Florianópolis
Sin coincidencias exactas.
Nada en el mercado cumple todos los filtros — pero la mitad de las mejores propiedades nunca llega a publicarse. Ajusta un filtro o dinos qué buscas y rastrearemos todo el mercado por ti.
Map data © OpenStreetMap contributors.
123 desarrollos a lo largo de la costa.
Trabajamos directamente con las desarrolladoras que están dando forma al litoral de Santa Catarina — incluida FG Empreendimentos, el grupo detrás del skyline de Balneário Camboriú y de la histórica Senna Tower. Ese acceso directo se traduce en precios sobre plano y la visión completa de cada lanzamiento: unidades, planos y condiciones de pago en una sola página.
123 desarrollos
Ningún desarrollo coincide con estos filtros.
Florianópolis
Playas de clase mundial, un corredor tecnológico en auge y el mercado costero de mayor apreciación en Brasil. Los extranjeros disfrutan de derechos de propiedad idénticos — sin residencia requerida, e inversiones superiores a R$ 1M califican para la Visa Dorada VIPER.
Novo Campeche · Florianópolis, SC
Residencial Coti in Canasvieiras: 2 units from R$ 870K, 79–97 m².
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Centro · Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú
El horizonte más icónico de Sudamérica se encuentra con el inmueble costero más caro de Brasil. Una ciudad de superlativos — desde el Yachthouse by Pininfarina hasta la playa internacional más concurrida de Brasil, BC ofrece números que los inversores serios no pueden ignorar.
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú
Centro
Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú
Barra Sul
Makai in Novo Campeche: 1 unit from R$ 1.95M, 91 m².
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Itapema
A 30 minutos al sur de Balneário Camboriú, Itapema es donde el dinero inteligente se mueve antes de que llegue la multitud. Un corredor de playa construido con propósito, con nuevas torres de lujo, apreciación constante y rendimientos que superan a su vecino más famoso.
Meia Praia · Itapema, SC
El mercado inmobiliario de Santa Catarina de un vistazo
El mercado costero más fuerte de Brasil — 540 propiedades seleccionadas, atención en inglés y registro CRECI.
Balneário Camboriú
R$15,030/m²
n.º 1 de Brasil
+117% desde 2018
Fuente: FipeZap
130 listados · desde R$ 903K
Itapema
R$15,028/m²
n.º 2 de Brasil
+114% en 5 años
Fuente: FipeZap
89 listados · desde R$ 690K
Florianópolis
R$12,773/m²
n.º 2 entre las capitales
+8.65% interanual
Fuente: FipeZap 2025
186 listados · desde R$ 216K
Explorar por presupuesto
Compradores extranjeros: cuatro pasos para ser propietario en Brasil.
Atención en inglés, registro CRECI, de principio a fin — la mayoría de nuestros clientes compra sin salir de casa.
- 01 CPF y documentación Gestionamos su CPF de forma remota — la identificación fiscal brasileña que todo comprador extranjero necesita.
- 02 Recorra la propiedad Visitas en vivo por video o presenciales. Cada anuncio es verificado por nuestro propio equipo.
- 03 Transfiera fondos con seguridad Cambio de divisas conforme al BCB a tasas institucionales — su dinero entra a Brasil de forma legal y trazable.
- 04 Sea propietario pleno Los extranjeros tienen título de propiedad pleno, idéntico al de los ciudadanos brasileños. Las inversiones superiores a R$ 1M pueden calificar para la Golden Visa VIPER.
Comprar propiedad en Santa Catarina — preguntas frecuentes
Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.
Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).
Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.
Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.
Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.
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La elección de compradores extranjeros en Santa Catarina.
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
— Raymond JohnsonI was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
— Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
Muchas propiedades de entrada en Santa Catarina nunca aparecen en listados públicos. Dinos tus requisitos — buscaremos en todo el mercado y te presentaremos opciones, planos y condiciones de pago. Sin compromiso.
- Sin compromiso — solo opciones
- Equipo bilingüe, registrado en CRECI
- Opciones seleccionadas en 48 horas
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